臺灣新竹地方法院民事裁定115年度司拍字第140號聲 請 人 廖堃評相 對 人 鄧詩翰上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)113年6月17日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負債務之清償，設定新台幣(下同)750,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日123年6月11日，清償日期依照各個債務契約所約定，另有遲延利息及違約金之約定，業經登記在案。嗣相對人於113年6月18日向聲請人借款750,000元，並簽發借貸契約書為據。詎相對人於113年10月18日屆期未依約清償本金，依約應視為本債務全部到期，並應給付違約金及遲延利息，相對人現尚欠243,845元及遲延利息違約金未為清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他特別約定事項、他項權利證明書、借貸契約書(以上均為影本)、土地登記簿謄本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以115年7月3日新院瑞民祐115司拍140字第27781號函，通知相對人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於115年7月10日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
中 華 民 國 115 年 8 月 28 日
簡易庭司法事務官 孔怡璇