臺灣新竹地方法院民事裁定115年度司拍字第57號聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人 林淑真相 對 人 覃傳宗關 係 人 覃曉龍上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於107年12月4日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）600萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為137年11月30日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人覃傳宗於107年12月1日邀覃曉龍為保證人向聲請人借用350萬元、150萬元，詎債務人自114年12月5日起即未依約繳納本息，尚欠本金4,572,657元，及其利息暨違約金未付。依貸款約定書之約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、借款借據暨約定書、帳戶還款明細查詢、存證信函及回執聯等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人及關係人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於115年3月31日送達，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 4 月 13 日
新竹簡易庭司法事務官 陳淑蕙