臺灣士林地方法院民事判決 九十二年度重訴字第一八號
原 告 ａ○○
ｄ○○共 同訴訟代理人 王昧爽律師被 告 乙○○○ 住
甲○○○ 住右 二 人訴訟代理人 ｃ○○ 住台北市○○區○○路○○○巷○○號被 告 林鐘鸞嬌 住台北市○○區○○街○巷三之一號六樓
身Ｄ○○ 住
身Ａ○○ 住
身Ｂ○○ 住
身黃○○ 住台北縣板橋市○○路○○○號
身戌○○ 住
身地○○ 住台北市○○區○○路四段三００巷二五弄四號二樓
身兼 右七人訴訟代理人 Ｃ○○ 住台北市○○區○○街○巷三之一號六樓
身右 八 人複 代理人 丁○ 住台北市○○○路○○號二樓被 告 未○○ 住訴訟代理人 Ｈ○○ 住台北市○○○路○○號被 告 丙○○○ 住
午○○ 住台北市○○區○○○路○段○○○巷○○弄○號三
身天○○ 住台北市○○區○○路四段三００巷三一弄五號六樓
身兼 右三人訴訟代理人 宇○○ 住台北市○○○路○段○○○巷○○弄○號三樓
身被 告 Ｌ○○ 住
身Ｍ○○ 住
身Ｎ○○ 住
身Ｖ○○ 住
身Ｘ○○ 住
身Ｓ○○ 住台北市○○區○○街二段五七號八樓
身Ｗ○○ 住台北市○○區○○路○○號
身Ｋ○○ 住台北市○○○路○○號
身兼 右八人訴訟代理人 Ｋ○○ 住右十二人複 代理人 Ｈ○○ 住台北市○○○路○○號被 告 丑○○ 住台北市○○區○○路二段一號十六樓之三
身訴訟代理人 寅○○ 住複 代理人 丁○ 住台北市○○○路○○號二樓被 告 卯○○ 住台北縣板橋市○○路○段○○巷○弄五之三號
身酉○○ 住申○○ 住台北市○○區○○街○○巷○○號四樓
身Ｆ○○ 住台北市○○區○○○路○段○○巷○號
身Ｅ○○ 住台北市○○區○○路○號
身Ｇ○○ 住
身己○○ 住
身沈文獻 住台北縣板橋市○○街○○號之二
身寅○○ 住台北市○○區○○路二段一號十六樓之三
身巳○○○ 住台北縣板橋市○○路○○巷○號七樓
身子○○ 住台北縣板橋市○○街○○號
身Ｙ○○○ 住台北縣板橋市○○街○○號四樓
身亥○○ 住台北市○○區○○○路○段○○○巷○○弄○○號
身宙○○ 住台北市○○區○○○路○○○巷○○○號五樓
身玄○○ 住台北市○○區○○○路○段○○○巷○○號十五樓
身癸○○ 住台北縣板橋市○○街○○號之三
身右 十六人訴訟代理人 丁○ 住台北市○○○路○○號二樓被 告 壬○○ 住台北縣板橋市○○路○段○○○號
身ｅ○○○ 住台北縣板橋市○○街○○號
身Ｚ○○ 住台北市○○區○○○路○○○巷○○號五樓
身Ｏ○○ 住
身右 二 人訴訟代理人 Ｈ○○ 住台北市○○○路○○號被 告 庚○○ 住台北縣○○鄉○○村○○街○○號
身辛○○ 住台北縣○○鄉○○村○○路五之四號
身ｂ○○○ 住台北縣○○鄉○○村○○路○段○○○巷○○號
身辰○○○ 住台北縣新莊市○○路○○○號
身戊○○ 住
身Ｐ○○ 住
身Ｕ○○ 住
身Ｔ○○ 住
身Ｊ○○ 住
身Ｉ○○ 住
身Ｒ○○ 住
身Ｑ○○ 住
身右當事人間請求所有權移轉登記事件，本院判決如左：
主 文被告於原告給付被告新台幣壹仟零貳拾肆萬零玖佰元之同時，應將坐落於台北市○○區○○段四小段壹拾貳地號、面積四０三平方公尺土地，所有權全部移轉登記為原告所有。
訴訟費用由被告負擔。
事 實
甲、原告方面：
壹、聲明：如主文所示。
貳、陳述：
一、座落台北市○○區○○段四小段一十二地號土地，面積四百零三平方公尺，地目「建」（下稱系爭土地），原為林本源維記興業株式會社（下稱維記株式會社所有，有舊土地登記謄本為証（原証二）。因「維記株式會社」為日治時期之組織，現已不存在。所以該「維記株式會社」之財產，依據土地登記規則第一百三十五條規定，變更為原有「會社」股東所有。該維記株式會社原有股東共十人，即鄭阿右、林宗敬、卯○○、林宗慎、林蔡嬌霞、張林綠瑛、未○○、林宗賢、呂愛、林柏壽等共十人。股東十人有部分已去世，現股東及已去世之股東繼承人共四十二人（繼承系統表如原証一），於民國
九十年間向台北市松山地政事務所，將系爭土地辦妥「更正」登記，有土地登記簿謄本正本為証。（原証三）
二、在訴訟中發現被告林宗賢、張延輝、李林綠芸已去世，追加其繼承人為被告，追加之情形如下：
（一）被告林宗賢於八十四年三月九日死亡，追加其繼承人亥○○、宙○○、林德俊為被告。
（二）被告張延輝於八十八年七月二十九日死亡，追加其繼承人Ｚ○○、Ｏ○○為被告。
（三）被告李林綠芸於八十六年十一月二十二日死亡，其繼承人為李敏哲、李敏川、辛○○、ｂ○○○、李惠美、張李錦美、戊○○（原名李秀美），其中李敏哲（九十一年七月八日亡），張李錦美（九十年十二月十九日亡）均已去世。李敏哲之繼承人李簡明子等五人已拋棄繼承。張李錦美之繼承人為Ｐ○○、Ｕ○○、Ｔ○○、張玉玲、Ｉ○○、Ｒ○○、Ｑ○○。
以上繼承人庚○○、辛○○、ｂ○○○、李惠美、戊○○、Ｐ○○、張淑玲、Ｔ○○、張玉玲、Ｉ○○、Ｒ○○、Ｑ○○追加為被告。（詳如原証五繼承表）合先陳明。
三、八十七年十月十三日、九十一年四月六日及九十一年十月二十五日，被告等分別以本人或委託代理人方式，與原告等簽訂「土地買賣契約書」（原証四），將系爭土地全部出售予原告二人，總價金新台幣（下同）一千四百六十二萬八千九百元，原告等已支付價金四百三十八萬八千元，尚有尾款一千零二十四萬零九百元未付。
四、依據土地買賣契約書第三條價金支付規定，被告等於辦妥土地更正登記，取得系爭土地所有權狀，將所有權狀及印鑑証明、戶籍資料、居住國外者之授權書等，辦理土地所有權移轉予原告之一切証件齊全交付原告時，原告即支付尾款。但土地更正登記，已於九十年五月二十日辦妥登記完畢，雙方經多次協商，被告等至今未能將以上証件準備齊全，為此提起本訴。
乙、被告庚○○、辛○○、ｂ○○○、辰○○○、戊○○、Ｐ○○、Ｕ○○、Ｔ○○、Ｊ○○、Ｉ○○、Ｒ○○、Ｑ○○方面：
被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
丙、其餘被告方面：
壹、聲明：駁回原告之訴。
貳、陳述：
一、被告等所有之系爭土地，出售予原告，雙方並定有土地買賣契約書，價金一千四百六十二萬八千九百元，被告已收取頭款四百三十八萬八千元，尚有尾款一千零二十四萬零九百元未付。
二、依據買賣契約書第三條規定，辦妥系爭土地更正登記後，並備齊一切文件時，原告應給付尾款，同時辦理系爭土地過戶事宜。但因部分被告去世，其繼承人不配合提供系爭土地移轉登記時所需一切文件，方無法履約。
理 由
一、被告庚○○、辛○○、ｂ○○○、辰○○○、戊○○、Ｐ○○、Ｕ○○、Ｔ○○、Ｊ○○、Ｉ○○、Ｒ○○、Ｑ○○等人未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第三百八十六條所列各款情形，依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張被告於八十七年十月十三日、九十一年四月六日及九十一年十月二十五日，被告等分別以本人或委託代理人方式，與原告等簽訂「土地買賣契約書」，將其所有之系爭土地，以一千四百六十二萬八千九百元出賣與原告之事實，已據原告提出兩造所訂立之買賣契約書為證，復為到庭之被告等所不爭執，應認原告之主張為真實。
三、則原告依據買賣及繼承之法律關係，於其給付如主文所示之尾款予被告同時，請求被告應將系爭土地之所有權全部移轉登記予原告，為有理由，應予准許。
四、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第三百八十五條第一項前段、第八十五條第二項，判決如主文。
中 華 民 國 九十二 年 六 月 十二 日
臺灣士林地方法院民事第二庭~B法 官 陳梅欽右為正本係照原本作成。
如對本判決上訴須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀。
中 華 民 國 九十二 年 六 月 十六 日~B法院書記官 劉曉玲