臺灣士林地方法院民事判決 96年度訴字第29號原 告 海岸線別墅社區管理委員會法定代理人 乙○○即葛傑仁之被 告 甲○○上列當事人間辦理移交事件，本院於中華民國96年7 月3 日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應將如附表第一點至第九點所示之項目移交與原告。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新台幣參仟元由被告負擔十分之九即新台幣貳仟柒佰元，餘由原告負擔。
事 實 及 理 由
一、原告起訴時法定代理人為葛傑仁，嗣於訴訟進行中，葛傑仁於民國96年1 月20日辭任主任委員，經本院向台北縣淡水鎮公所函查原告新任主任委員為乙○○，有台北縣淡水鎮公所95年4 月2 日北縣淡建字第0960010637號函1 件在卷可證，是應由原告新任主任委員乙○○承受本件訴訟，合先敘明。
二、原告起訴主張：海岸線別墅社區區分所有權人於95年8 月27日舉行區分所有權人會議，成立第8 屆海岸線別墅社區管理委員會（下稱新管委會），並已向主管機關報備，經台北縣淡水區公所於95年9 月29日以北縣淡建字第0950030946號函文核准報備在案，原告即以存證信函通知第7 屆海岸線別墅社區管理委員會（下稱舊管委會）主委即被告辦理移交，然被告竟未述說交接事宜，即要求辦理印鑑更換手續，並以舊管委會內部問題為由，拖延交接時間，不願辦理交接手續，原告再於95年10月30日催告被告於7 日內辦理交接，惟被告置之不理，已阻礙原告之運作，爰依公寓大廈管理條例第20條規定，請求被告辦理移交等語。並聲明：被告應將如本院卷第42頁交接清冊上點交內容所載1 到9 點所示之項目（即附表所示第1 至第9 點所示之項目）及89年2 月到90年7 月之收支表移交予原告。
三、被告則以：因海岸線別墅社區自93年7 月起第6 、7 屆管理委員會委員等無端遭住戶濫告，委員紛紛辭退，被告亦於94年11月6 日辭任主任委員，故海岸線別墅社區管理委員會自94年12月起停止運作至95年9 月第8 屆管理委員會成立。因第8 屆管委會主委葛傑仁執意要求被告移交89年2 月至94年11月社區管理費收支表及社區未繳管理費住戶統計表，新舊管委會對移交程序、內容無法達成共識，所以遲遲無法辦理移交，然被告已提出海岸線別墅社區管理費收取情況表，而如附表所示第1 至第9 點項目雖在其保管中，但第10點所示
89 年2月到90年7 月的收支表並不在其保管中，因其是在90年7 月才當主委，上一屆並未交接給其89年2 月到90年7 月之收支表等語資為抗辯。
四、原告主張海岸線別墅社區區分所有權人於95年8 月27日舉行區分所有權人會議，成立第8 屆海岸線別墅社區管理委員會，並已向主管機關報備，被告係第7 屆海岸線別墅社區管理委員會主任委員，原告曾於95年10月30日以台北73支局郵局存證信函催告被告於7 日內辦理交接，被告迄今尚未交接，而如附表第1 點至第9 點所示之項目係在被告保管中之事實，業據原告提出台北縣淡水區公所95年9 月29日北縣淡建字第0950030946號函、台北73支局郵局第1224號存證信函各1件為證（見95年度士調字第274 號第7 頁、第12頁），且為被告所不爭，應堪信為真實。
五、原告另主張被告應將附表第10點所示89年2 月份至90年7 月份社區收支明細表交接與原告等情，則為被告所否認，辯稱其並未保管前開收支明細表，因其是在90年7 月才當主委，上一屆並未交接給其89年2 月到90年7 月之收支明細表等語。而本件原告對於被告前開所述並不爭執（見本院卷第82頁
96 年7月3 日言詞辯論筆錄），且被告於接任第7 屆管委會主委時，依交接清冊所載，僅交接90年8 月份至94年10月份之社區收支明細表，並不包括89年2 月份至90年7 月份社區收支明細表，有被告提出之第7 屆主任委員改選交接清冊1件可證（見95年度士調字第274 號第31頁），是難認前開89年2 月份至90年7 月份社區收支明細表係在被告保管中，則原告請求被告應就附表第10點所示89年2 月份至90年7 月份社區收支明細表予以交接，即屬無據。
六、按管理負責人或管理委員會應定期將公共基金或區分所有權人、住戶應分擔或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形公告，並於解職、離職或管理委員會改組時，將公共基金收支情形、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑及餘額移交新管理負責人或新管理委員會。管理負責人或管理委員會拒絕前項公告或移交，經催告於7 日內仍不公告或移交時，得報請主管機關或訴請法院命其公告或移交，公寓大廈管理條例第20條定有明文。被告係第7 屆海岸線別墅社區管理委員會之主任委員，既於原告催告後7 日內仍未移交其所保管之如附表第1 點至第9 點所示項目，則原告依前開規定訴請被告應將如附表第1 點至第9 點所示項目移交與原告，即有理由，應予准許，逾此部分之請求則屬無據，應予駁回。
七、本件為判決之基礎已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法核與本件判決結果無影響，爰不予一一論述，附此敘明。
八、本件依職權定本件訴訟費用額為3,000 元（第一審裁判費3,000 元），應由被告負擔10分之9 即2,700 元，餘由原告負擔。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條、第87條第1項。中 華 民 國 96 年 7 月 17 日
民事第一庭 法 官 藍雅清以上正本證明與原本無異。
如對本判決上訴須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
中 華 民 國 96 年 7 月 19 日
書記官 黃王雅寬附表：
1、社區發函四方章乙顆。
2、社區腰型章乙顆。
3、會計帳簿：自93年7月至12月乙本。自94年1月至7月乙本。
自94年8月至10月乙本。
4、公共設備清冊：乙冊。
5、固定資產清冊：乙冊（含93年申請之建物登記謄本乙冊、土地登記謄本11冊）。
6、區分所有權人基本資料：88年申請之建物登記謄本影本乙冊，94年申請之建物登記謄本及土地登記謄本。
7、區分所有權人名冊：乙冊。
8、社區收支明細表：90年8月份至94年10月份。
9、管委會第1屆第1次至第7屆改選第3次臨時會議記錄。
10、社區收支明細表：89年2月份至90年7月份。