臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第297號聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司法定代理人 乙○○相 對 人 丙○○
甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人丙○○所有如附表所示之不動產准予拍賣。
其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人丙○○負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1 條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人丙○○於民國96年1 月9 日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1680萬元之最高限額抵押權，存續期間自同日起至136 年1 月8 日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經同年月17日登記在案。嗣相對人丙○○旋於同年月19日向聲請人借款1400萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，並約定如任何一宗債務不依約付息時，經聲請人通知或催告後，即喪失期限利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人丙○○自97年10月19日起即未依約繳納本息，經聲請人催告後，尚欠本金1400萬元及其利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、貸款契約書、放款戶帳號資料查詢申請單、放款戶交易明細查詢申請單、催告函、授信戶逾期後催討紀錄表等為證。
三、經核，聲請人就相對人丙○○部分之聲請，於法尚無不合，應予准許。至於相對人甲○○部分，其並非附表所示不動產之所有人，就該不動產無處分權，聲請人以之為相對人聲請拍賣扺押物，於法未合，應予駁回。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 98 年 4 月 30 日
民事庭法 官 林尚諭以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 98 年 5 月 7 日
書記官 游子毅附表：
┌─────────────────────────────────────┐│土地標示 98年度拍字第297號│├───────────────────┬──┬────┬────┬────┤│土 地 坐 落│地目│面 積│權利範圍│所有權人│├──┬───┬───┬──┬──┬──┤ ├────┤ │ ││編號│縣 市○鄉 鎮○ 段 │小段│地號│ │平方公尺│ │ ││ │ │市 區│ │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼───┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼────┤│ 1 │臺北市│士林區│福順│ 一 │ 262│ 建 │ 188│ 1/4│丙 ○ ○│└──┴───┴───┴──┴──┴──┴──┴────┴────┴────┘┌─────────────────────────────────────┐│建物標示 98年度拍字第297號│├──┬───┬────┬────┬─────┬──────┬──┬────┤│編號│建 號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│建 物 面 積 │權利│所有權人││ │ │ │ │要建築材料│（平方公尺）│範圍│ ││ │ │ │ │及房屋層數├───┬──┤ │ ││ │ │ │ │ │樓 層│附屬│ │ ││ │ │ │ │ │面 積│建物│ │ │├──┼───┼────┼────┼─────┼───┼──┼──┼────┤│ 1 │ 10565│臺北市士│臺北市士│鋼筋混凝土│第1 層│ │全部│丙 ○ ○││ │ │林區福順│林區重慶│造（4 層）│162.28│ │ │ ││ │ │段一小段│北路4 段│ │ │ │ │ ││ │ │262 地號│190 巷 5│ │ │ │ │ ││ │ │ │弄11號 │ │ │ │ │ │└──┴───┴────┴────┴─────┴───┴──┴──┴────┘