臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第661號聲 請 人 乙○○相 對 人 甲○○
丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人甲○○所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人甲○○負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1 條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人甲○○、丙○○於民國95年9 月20日，以渠等各自所有，如附表一、附表二所示之不動產，為擔保對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）
150 萬元之最高限額抵押權，存續期間自同日起至97年9 月19日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經同年月22日登記在案。相對人甲○○、丙○○並於同年月25日共同向聲請人借款100 萬元，此有渠等共同簽發之同額且未載到期日之本票1 紙可稽。詎相對人甲○○、丙○○嗣卻未依約清償借款，屢經催討仍未獲置理，為此聲請拍賣如附表一所示之抵押物以資受償等語。並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、土地及建物登記謄本等件為證。
三、經核，聲請人就相對人甲○○部分之聲請，於法尚無不合，應予准許。至相對人丙○○之部分，因聲請人僅就附表一所示抵押物聲請拍賣，而其並非附表一所示不動產之所有人，就該不動產並無處分權，聲請人以其為相對人聲請拍賣扺押物，於法未合，應予駁回。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 98 年 8 月 13 日
民事庭法 官 方彬彬以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 98 年 8 月 14 日
書記官 姜貴泰附表一：
┌────────────────────────────────────────┐│土地標示 │├────────────────────┬──┬────┬──────┬────┤│ 土 地 坐 落 │地目│面 積│ 權利範圍 │所有權人│├──┬───┬───┬──┬───┬──┤ ├────┤ │ ││編號│縣 市○鄉 鎮○ 段 │小 段│地號│ │平方公尺│ │ ││ │ │市 區│ │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼───┼──┼───┼──┼──┼────┼──────┼────┤│ 1 │臺北縣│淡水鎮│海天│ │ 215│ 建 │6,870.37│ 262/100,000│甲 ○ ○│└──┴───┴───┴──┴───┴──┴──┴────┴──────┴────┘
┌─────────────────────────────────────────┐│建物標示 │├──┬──┬─────┬────┬─────┬───────┬─────┬────┤│編號│建號│ 基地坐落 │建物門牌│建築式樣主│建 物 面 積│ 權利範圍 │所有權人││ │ │ │ │要建築材料│ （平方公尺） │ │ ││ │ │ │ │及房屋層數├───┬───┤ │ ││ │ │ │ │ │樓 層│附 屬│ │ ││ │ │ │ │ │面 積│建 物│ │ │├──┼──┼─────┼────┼─────┼───┼───┼─────┼────┤│ 1 │ 335│臺北縣淡水│臺北縣淡│鋼筋混凝土│第3 層│陽 臺│ 全 部 │甲 ○ ○│○ ○ ○鎮○○段21│水鎮淡金│造（22層）│107.06│ 11.21│ │ ││ │ │5 地號 │路26號3 │ │ │ │ │ ││ │ │ │樓 │ │ │ │ │ │└──┴──┴─────┴────┴─────┴───┴───┴─────┴────┘附表二：
┌──┬─────────────┬─────┐│編號│ 土 地 或 建 物 │ 權利範圍 │├──┼─────────────┼─────┤│ 1 │臺北縣○○鎮○○段○○○號 │299/10000 │├──┼─────────────┼─────┤│ 2 │臺北縣○○鎮○○段○○○號 │299/10000 │├──┼─────────────┼─────┤│ 3 │臺北縣○○鎮○○段○○○號 │299/10000 │├──┼─────────────┼─────┤│ 4 │臺北縣○○鎮○○段912建號 │ 全部 │└──┴─────────────┴─────┘