臺灣士林地方法院民事裁定 98年度訴字第723號原 告 乙○○訴訟代理人 楊揚律師被 告 甲○○上列當事人間塗銷抵押權登記事件，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣板橋地方法院。
理 由
一、按「因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。」「訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院。」民事訴訟法第10條前段、第28條第1 項分別定有明文。復按，請求塗銷抵押權等不動產物權登記之訴訟，是否專屬於不動產所在地法院管轄，應視其請求權之基礎法律關係為何而定，如係基於物權之法律關係而請求，則有民事訴訟法第10條第
1 項之適用，如係基於債權之法律關係而請求，則非專屬於不動產所在地法院管轄。
二、經查，依原告所訴之事實觀之，其請求被告塗銷抵押權登記，係基於民法第767 條規定，行使所有人之除去妨害請求權，自係因不動產物權涉訟，依民事訴訟法第10條第1 項規定，應專屬系爭不動產所在地之臺灣板橋地方法院管轄。玆原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。
三、依首開法條裁定如主文。中 華 民 國 98 年 6 月 16 日
民事第二庭 法 官 陳玉曆以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 6 月 17 日
書記官 吳華瑋