臺灣士林地方法院民事裁定 99年度拍字第318號聲 請 人 丙○○相 對 人 乙○○○
甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人乙○○○所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人乙○○○負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人甲○○於民國80年10月8 日，向聲請人借款新臺幣（下同）100 萬元，並約定清償日為80年12月
6 日，相對人乙○○○復以其所有如附表所示之不動產（下稱系爭建物）設定100 萬元之普通抵押權為擔保，而經同年月7 日登記在案。詎相對人甲○○未依約履行，尚欠本金60萬元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、建物登記謄本、領款收據各1 件為證。
三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。至相對人甲○○部分，其並非系爭建物之所有人，就系爭建物無處分權，聲請人以之為相對人聲請拍賣扺押物，於法未合，應予駁回。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 99 年 7 月 30 日
民事庭法 官 林尚諭以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元中 華 民 國 99 年 8 月 4 日
書記官 吳華瑋附表：
┌─────────────────────────────────────────┐│建物標示 99年度拍字第318號│├──┬───┬────┬─────┬───────┬───────┬──┬────┤│編號│建 號│基地坐落│ 建物門牌 │建築式樣主要建│建 物 面 積│權利│所有權人││ │ │ │ │築材料及房屋層│ （平方公尺） │範圍│ ││ │ │ │ │數 ├───┬───┤ │ ││ │ │ │ │ │樓 層│附 屬│ │ ││ │ │ │ │ │面 積│建 物│ │ │├──┼───┼────┼─────┼───────┼───┼───┼──┼────┤│ 1 │30690 │臺北市士│臺北市大同│ 鋼筋混凝土造│第3 層│ │全部│乙○○○││ │ │林區○○○區○○路15│ （4層） │82.96 │ │ │ ││ │ │段三小段│號 │ │ │ │ │ ││ │ │1010地號│ │ │ │ │ │ │└──┴───┴────┴─────┴───────┴───┴───┴──┴────┘