臺灣士林地方法院民事裁定 102年度監宣字第328號聲 請 人 梁倩相 對 人 梁李勵上列聲請人聲請處分受監護人之不動產事件，本院裁定如下：
主 文准聲請人代為處分受監護人梁李勵（女，民國0 年0 月0 日生，身分證統一編號：Z000000000號）所有如附表所示之不動產。
變賣前項不動產所得價金應存入受監護人梁李勵於兆豐國際商業銀行中山分行第00000000000 號帳戶內。
程序費用新臺幣壹仟元由受監護人梁李勵負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：聲請人即監護人梁倩為受監護人梁李勵之女，受監護人梁李勵因罹患老人痴呆症，致無法處理自己事務，前經鈞院於民國102 年8 月8 日以102 年度監宣字第
145 號裁定宣告為受監護人，並選定聲請人為其監護人，指定梁藝為會同開具財產清冊之人。受監護人梁李勵目前入住振興護理之家，並另聘請外勞負責照顧，每月所需之養護費用約新臺幣（下同）8 萬多元，皆由聲請人梁倩負擔，然聲請人目前無力支付，為支付受監護人之養護費用，須處分受監護人梁李勵名下如附表所示之不動產，以支應受監護人之開銷，爰依法聲請裁定許可代為處分受監護人所有如附表所示之不動產等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：㈠代理受監護人購置或處分不動產。㈡代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。民法第1101條第1 項、第2 項定有明文。而此等規定於成年人之監護準用之，此觀民法第1113條規定即明。
三、經查，聲請人主張之上揭事實，業據提出本院102 年度監宣字第145 號民事裁定暨確定證明書、土地及建物登記謄本、全國財產稅總歸戶財產查詢清單、戶籍謄本、同意書等件為證，並經本院依職權調閱102 年度監宣字第145 號民事卷宗查核無誤，尚堪信為真正。又受監護人目前住於振興護理之家，每月固定支出之養護費用約8 萬元，而其名下財產除如附表所示之不動產外，僅有存款約40,479元，堪認受監護人之存款已不足支應其未來生活及長期照護所需之費用。況處分不動產較為費時、繁瑣，故聲請人請求准予許可處分系爭不動產以供將來所需，已非無由。此外，受監護人之子女梁登、梁藝、梁奕均到庭同意由聲請人代為處分系爭不動產等語無誤（見本院同上非訟事件筆錄），並有同意書在卷可按。故本院審酌上情，認聲請人主張為受監護人之利益，有處分受監護人所有如附表所示之不動產以籌措養護費用之必要，尚非無據。從而聲請人之聲請為有理由，應予准許。
四、末按，監護人於執行有關受監護人之生活、護養療治及財產管理之職務時，應尊重受監護人之意思，並考量其身心狀態與生活狀況。又監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況，民法第1112條、第1113條準用同法第1100條、第1109條第1 項、第1103條第2 項規定甚明。本件為保護、增進受監護人之利益，並利於監督監護人管理變賣財產所得之行為，爰併予諭知聲請人處分變賣系爭不動產所得之價金，均應存入受監護人梁李勵於兆豐國際商業銀行中山分行第00000000000 號帳戶，聲請人應盡善良管理人之注意義務妥適管理，並使用於受監護人之生活及養護療治費用，併予敘明。
五、依家事事件法第164 條第2 項規定，裁定如主文。中 華 民 國 102 年 11 月 29 日
家事庭法 官 陳章榮以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 102 年 11 月 29 日
書記官 丁梅芬附表：
┌──┬──────────┬─────┬──────┐│編號│土地地號或建物建號暨│面積（平方│ 權利範圍 ││ │門牌號碼 │公尺） │ │├──┼──────────┼─────┼──────┤│ 1 │臺中市○區○○段230-│176 │92/90960 ││ │77 地號土地 │ │ │├──┼──────────┼─────┼──────┤│ 2 │臺中市○區○○段231 │10,865 │92/90960 ││ │地號土地 │ │ │├──┼──────────┼─────┼──────┤│ 3 │臺中市○區○村段284 │13,581 │92/90960 ││ │地號土地 │ │ │├──┼──────────┼─────┼──────┤│ 4 │臺中市○區○村段284-│56 │92/90960 ││ │3 地號土地 │ │ │├──┼──────────┼─────┼──────┤│ 5 │臺中市○區○村段284-│1,554 │92/90960 ││ │4 地號土地 │ │ │├──┼──────────┼─────┼──────┤│ 6 │臺中市○區○村段284-│22 │92/90960 ││ │7 地號土地 │ │ │├──┼──────────┼─────┼──────┤│ 7 │臺中市○區○村段284-│17 │92/90960 ││ │8 地號土地 │ │ │├──┼──────────┼─────┼──────┤│ 8 │臺中市○區○村段284-│4 │92/90960 ││ │9 地號土地 │ │ │├──┼──────────┼─────┼──────┤│ 9 │臺中市○區○○段3307│92.81 │全部 ││ │建號建物（門牌號碼：│ │ ││ │臺中市○區○○街40之│ │ ││ │1號4樓） │ │ │└──┴──────────┴─────┴──────┘