臺灣士林地方法院民事裁定 102年度監宣字第414號聲 請 人 徐綺蓮聲請人聲請處分受監護宣告之人不動產事件，本院裁定如下：
主 文准聲請人變賣受監護宣告之人徐湛清（男、民國00年00月0 日生、身分證統一編號：Z000000000號）所有坐落於臺南市○區○○段○○○ ○號土地及其上同段1110建號建物（門牌號碼臺南市○區○○路○○○號6樓之6）。
聲請程序費用由受監護宣告之人徐湛清負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：聲請人徐綺蓮為受監護宣告之人徐湛清之妹，徐湛清前經臺灣花蓮地方法院裁定宣告為禁治產人，嗣並經鈞院以97年度監字第129 號裁定選定聲請人為其監護人。聲請人現為籌措徐湛清之相關醫療及照護費用，爰聲請准予變賣徐湛清名下所有坐落於臺南市○區○○段○○○ ○號土地及其上同段1110建號建物（門牌號碼臺南市○區○○路○○○ 號6 樓之6 ）等語。
二、按監護人對於受監護宣告之人之財產，非為受監護宣告之人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：㈠代理受監護宣告之人購置或處分不動產。㈡代理受監護宣告之人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。民法第1113條準用同法第1101條第1 項、第2 項定有明文。
三、經查，聲請人主張之上揭事實，業據提出戶籍謄本、土地及建物登記謄本、醫療費用收據、衛生福利部玉里醫院住院證明書等件為證，復經本院依職權調取本院97年度監字第129號案卷查核無誤，堪信徐湛清現仍需受長期照顧、療養而有支出費用之必要。本院審酌徐湛清長期於玉里醫院住院，無何所得，名下僅有上揭與聲請人等人共有之不動產，此有土地、建物登記謄本及稅務電子閘門財產所得調件明細表在卷可稽，其長期所需醫療、看護及生活費用，實不宜由聲請人支出，因認聲請人主張為徐湛清之利益，有變賣其財產以籌措療養費用之必要，尚非無據。是聲請人聲請許可變賣徐湛清所有如主文所示之不動產，核無不合，應予准許。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護宣告之人之財產狀況。另監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護宣告之人者，應負賠償之責。民法第1113條準用同法第1100條、第1103條第2 項、第1109條第1 項規定均有明示。本件聲請人即監護人變賣受監護宣告之人徐湛清之不動產，就變賣所得之金錢，自應妥適管理，並使用於徐湛清照護所需費用，併予敘明。
五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 102 年 12 月 31 日
家事庭 法 官 陳文通以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 102 年 12 月 31 日
書記官 周玉惠