臺灣士林地方法院民事裁定 102年度抗字第53號抗 告 人 台灣日光燈股份有限公司法定代理人 李福禕相 對 人 台灣花鰻太魯閣股份有限公司法定代理人 陳萬添代 理 人 陳焜昇律師上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國102 年3 月18日本院司法事務官102 年度司拍字第42號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文原裁定廢棄。
如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請及抗告費用新臺幣陸仟元由相對人負擔。
理 由
一、按稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權；抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之1 第1 項、第881 條之17準用第873 條分別規定甚明。次按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由。最高法院58年台抗字第524 號判例、94年度台抗字第270 號裁定要旨可資參照。
二、抗告人於原審聲請意旨略以：相對人向抗告人借款新臺幣（下同）5 億元，兩造於民國101 年1 月1 日訂有不動產租賃契約（下稱系爭租約），由抗告人向相對人承租如附表項次
27、33、34所示之建物，約定租期10年、每月租金36萬元，租金由前開5 億元借款所衍生之利息（年利率千分之9 ，每月為37萬5,000 元）扣抵。租期雖未屆至，惟抗告人業依系爭租約第2 條第4 項約定，提前1 個月以書面通知相對人，並淨空租賃標的物。依約相對人應於抗告人返還租賃標的物後，返還作為押金之5 億元借款，惟迄未清償。相對人於10
1 年2 月13日將其所有如附表所示之不動產（權利範圍全部，下稱系爭不動產），為抗告人設定擔保債權總金額為4 億元之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權），擔保債權種類及範圍為「債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款」。現相對人拖延清償，顯有聲請拍賣系爭不動產之必要，以維抗告人權益等語。並提出系爭租約、郵局存證信函、系爭不動產登記謄本、系爭抵押權設定契約書等件為證。
三、相對人於原審及本院陳述意見略以：抗告人所提文件不能證明曾交付5 億元予相對人，即未能證明兩造間有消費借貸關係存在。又抗告人未備齊司法事務官辦理拍賣不動產抵押物裁定事件規範要點（下稱系爭規範要點）第3 點所規定之證明文件，其聲請不合法。縱抗告人得證明已交付5 億元予相對人，惟其並未提出該筆借款是否已屆清償期，未能確知該筆借款是否為系爭抵押權擔保之範圍等語。
四、本件抗告人聲請拍賣抵押物，未提出抵押權設定契約書、他項權利證明書及抵押權已屆清償期之證明文件，經本院司法事務官以102 年3 月4 日士院景民司成102 年度司拍字第42號函限期命補正，惟抗告人逾期未補正他項權利證明書，本院司法事務官遂以抗告人逾期未補正為由，駁回其聲請。抗告意旨略以：他項權利證明書僅為供權利人表彰權利之證明，關於不動產之權利，應專以登記為準，今抗告人業提出系爭不動產登記謄本，已足證為抵押權人。又因相對人之法定代理人為持有抗告人近一半股權之大股東，系爭抵押權設定後即將他項權利證明書交予相對人保管，抗告人曾催告其返還，惟至今拒不歸還，原審並得依職權向登記機關或相對人函詢，不得僅因抗告人無從提出，即斷然否定抗告人之抵押權利而駁回聲請等語。
五、經查：抗告人聲請本件准予拍賣抵押物，業據其提出系爭不動產登記謄本、土地登記申請書、抵押權設定契約書為證（原審卷第19-88 頁、124-136 頁），而系爭不動產登記謄本及抵押權設定契約書均已載明：「權利種類：最高限額抵押權」、「擔保債權總金額：新台幣400,000,000 元正」、「擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款」、「擔保債權確定期日：
民國111 年2 月8 日」、「債務人及債務額比例：台灣花鰻太魯閣股份有限公司債務額比例全部」等內容，與抵押權設定契約書所載相符，且系爭最高限額抵押權確依法登記，抗告人即為抵押權人，相對人即為系爭不動產之所有權人。而抗告人聲請拍賣所據之債權為借款債權，並提出系爭租約租賃契約書及存證信函等件為憑（原審卷第8-16頁）。觀諸系爭租約第3 條第2 項約定：「租金及管理費用由甲方（即相對人）向乙方（即抗告人）借貸之伍億元資金（年利率千分之九）所衍生每月利息計叁拾柒萬伍仟抵扣。」第4 條第1項約定：「甲方向乙方借貸之伍億元租金作為租賃保證金，並同意以（系爭租約誤載為「乙」）甲方名下甲方座落於台北市○○區○○○路○段○○巷○○號、34號、36號、38號、40號、42號等之一至五樓建物及土地做設定予乙方以供擔保。」（原審卷第8 頁）之內容，於系爭租約前揭約定中，確實載有相對人向抗告人借款5 億元，並同意以系爭不動產設定抵押權予抗告人作為抗告人5 億元借款債權之擔保等語。
而借款債務為系爭最高限額抵押權擔保之範圍，已如上述。
再系爭租約第4 條第2 項約定：「租賃期間屆滿乙方未續租或租約提前終止時，如乙方無違約且無須扣款者，甲方應於乙方返還租賃標的物之同時，無息返還乙方租賃保證金。」故系爭租約如提前終止，相對人依系爭租約第4 條第2 款之約定，負有於抗告人返還租賃標的物之同時，返還租賃保證金即相對人向抗告人借貸之5 億元予抗告人之義務。而抗告人如於終止日前一個月以書面通知相對人，並支付相對人相當於一個月租金之違約金，即得任意提前終止系爭租約，此為系爭租約第2 條第4 項所明定。抗告人業於101 年11月26日以存證信函通知相對人：系爭租約提前於101 年12月31日終止，並同意依約給付1 個月租金之違約金等語；復於10 2年1 月14日以存證信函催告相對人應於102 年1 月20日以前返還系爭借款等情，有存證信函兩份在卷可憑（原審卷第12-1 4、15-16 頁）。則系爭借款債務已屆清償期，且屬過去所負現在尚未清償之債務，亦在系爭最高限額抵押權所擔保之範圍內，本件抗告人基於最高限額抵押權人之地位，聲請就系爭不動產准予拍賣，自應准許。相對人所陳：本件最高限額抵押權所擔保之「各個債務契約」所指為何？是否指借款契約？存續期間內究竟有多少借款債權？借貸契約是否已成立？清償期限是否已屆至？均未經抗告人證明等語，與前揭就抗告人所提文件形式上審查結果不符，尚無足取。
六、相對人另陳稱：依抵押權設定契約書之記載，債權確定期為
111 年2 月8 日，是債權清償期限尚未屆至等語。但按：稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。最高限額抵押權所擔保之債權，以由一定法律關係所生之債權或基於票據所生之權利為限，民法第88
1 條之1 第1 項、第2 項定有明文。次查最高限額抵押權設定時，未必有債權存在。惟於實行抵押權時，所能優先受償之範圍，仍須依實際確定之擔保債權定之。故有定確定期日之必要，民法第881 條之4 即為關於原債權確定期日之規定。是此所謂擔保債權確定期日，乃為確定最高限額抵押權擔保之債權範圍所約定之期日，核與債權約定清償日係屬二事，不得混為一談。從而，相對人以本件抵押權尚未屆約定債權確定日（111 年2 月8 日）為由主張債權未至清償期等語，洵屬誤會。又相對人爭執債權之金額，揆諸首揭說明，係屬實體上之爭執，揆諸首揭說明，應另行提起訴訟，以資解決，本件係屬非訟程序，尚不得加以審究。
七、相對人另主張抗告人未備齊系爭規範要點第3 點所規定之證明文件，其聲請不合法云云。然按系爭規範第2 、3 點，係在提示司法事務官辦理拍賣抵押物裁定事件時，應審查聲請人之聲請是否符合民法第873 條之要件規定，並在上開各點各款中規定聲請人應提出之證明文件，作為司法事務官審查之依據。至前開各點「如有欠缺，應駁回其聲請」之規定，係指聲請拍賣抵押物事件如有欠缺系爭規範第2 、3 點各款所列事項，致無法認定其符合民法第873 條之要件者，應駁回其聲請。（司法院98年8 月11日秘台廳民三字第00000000
00 號 函示參照）。是司法事務官辦理拍賣不動產抵押物事件，應綜合聲請人提供之文件，就是否抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償等節為形式上之審查，非謂聲請人只要欠缺前開各點其中一款情事，即駁回其聲請。是相對人此部分主張，不足為採。
八、從而，抗告人聲請拍賣抵押物，應認於法有據，當予准許。原裁定駁回其聲請，為於法未合。抗告人執前情指摘原裁定不當，求予廢棄，為有理由，應由本院廢棄原裁定，並准許抗告人所為拍賣抵押物之聲請。
九、據上論結，本件抗告為有理由，依非訟事件法第46條、第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第492 條、第95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 102 年 7 月 4 日
民事第一庭 審判長法 官 陳麗芬
法 官 孫曉青法 官 許碧惠以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新台幣1,000 元）。再抗告時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人間有民事訴訟法第466 條之1 第1項但書或第2 項所定關係之釋明文書影本。
中 華 民 國 102 年 7 月 11 日
書記官 陳弘祥附表：
┌──────────────────────────────────────────┐│土地標示 102年度抗字第53號 │├───────────────────┬──┬────┬──────┬───────┤│土 地 坐 落│地目│面 積│ 權 利 範 圍│ 所有權人 │├──┬───┬───┬──┬──┬──┤ ├────┤ │ ││編號│縣 市○鄉 鎮○ 段 │小段│地號│ │平方公尺│ │ ││ │ │市 區│ │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼───┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┼───────┤│ 1 │臺北市│內湖區│文德│ 5 │298 │ 建 │2,693.41│全部 │台灣花鰻太魯閣││ │ │ │ │ │ │ │ │ │股份有限公司 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │└──┴───┴───┴──┴──┴──┴──┴────┴──────┴───────┘┌──────────────────────────────────────────┐│建物標示 102年度抗字第53號 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───────┬────┬────┤│編號│建號 │基地坐落 │建物門牌│建築式樣主│建 物 面 積│權利範圍│所有權人││ │（臺北│ │ │要建築材料│ （平方公尺） │ │ ││ │市內湖│ │ │及房屋層數├───┬───┤ │ ││ │區文德│ │ │ │樓 層│附 屬│ │ ││ │段5 小│ │ │ │面 積│建 物│ │ ││ │段） │ │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼──────┼────┼─────┼───┼───┼────┼────┤│ 1 │2143 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第1 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│161.08│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷32號│ │ │ │ │司 ││ │ │2968/10000 │ │ │ │ │ │ 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│3003/10000 │ │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：3003/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2179建號**面積50.88平方公尺**權利範圍：1704/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 7 │2149 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第2 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│161.08│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷32號│ │ │ │ │司 ││ │ │2968/10000 │2 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2968/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2180建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1442/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 8 │2150 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第2 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│157.71│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷34號│ │ │ │ │司 ││ │ │2907/10000 │2 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2907/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2180建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1411/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 9 │2151 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第2 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│157.71│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷36號│ │ │ │ │司 ││ │ │2907/10000 │2 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2907/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2180建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1411/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 10 │2152 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第2 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│161.08│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷36號│ │ │ │ │司 ││ │ │2968/10000 │2 樓之1 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2968/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2180建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1442/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 11 │2153 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第2 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│159.21│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷38號│ │ │ │ │司 ││ │ │2934/10000 │2 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2934/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2180建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1425/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 12 │2154 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第2 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│157.71│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷40號│ │ │ │ │司 ││ │ │2907/10000 │2 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2907/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2180建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1411/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 13 │2155 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第2 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│162.92│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷42號│ │ │ │ │司 ││ │ │3003/10000 │2 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：3003/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2180建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1458/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 14 │2156 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第3 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│161.08│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷32號│ │ │ │ │司 ││ │ │2968/10000 │3 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2968/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2181建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1442/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 15 │2157 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第3 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│157.71│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷34號│ │ │ │ │司 ││ │ │2907/10000 │3 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2907/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2181建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1411/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 16 │2158 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第3 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│157.71│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷36號│ │ │ │ │司 ││ │ │2907/10000 │3 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2907/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2181建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1411/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 17 │2159 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第3 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│161.08│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷36號│ │ │ │ │司 ││ │ │2968/10000 │3 樓之1 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2968/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2181建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1442/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 18 │2160 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第3 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│159.21│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷38號│ │ │ │ │司 ││ │ │2934/10000 │3 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2934/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2181建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1425/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 19 │2161 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第3 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│157.71│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷40號│ │ │ │ │司 ││ │ │2907/10000 │3 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2907/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2181建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1411/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 20 │2162 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第3 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│162.92│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷42號│ │ │ │ │司 ││ │ │3003/10000 │3 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：3003/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2181建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1458/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 21 │2163 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第4 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│161.08│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷32號│ │ │ │ │司 ││ │ │2968/10000 │4 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2968/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2182建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1442/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 22 │2164 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第4 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│157.71│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷34號│ │ │ │ │司 ││ │ │2907/10000 │4 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2907/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2182建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1411/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 23 │2165 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第4 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│157.71│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷36號│ │ │ │ │司 ││ │ │2907/10000 │4 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2907/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2182建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1411/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 24 │2166 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第4 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│161.08│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷36號│ │ │ │ │司 ││ │ │2968/10000 │4 樓之1 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2968/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2182建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1442/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 25 │2167 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第4 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│159.21│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷38號│ │ │ │ │司 ││ │ │2934/10000 │4 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2934/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2182建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1425/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 26 │2168 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第4 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│157.71│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷40號│ │ │ │ │司 ││ │ │2907/10000 │4 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2907/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2182建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1411/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 27 │2169 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第4 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│162.92│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷42號│ │ │ │ │司 ││ │ │3002/10000 │4 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：3002/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2182建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1458/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 28 │2170 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第5 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│161.08│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷32號│ │ │ │ │司 ││ │ │2968/10000 │5 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2968/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2183建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1442/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 29 │2171 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第5 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│157.71│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷34號│ │ │ │ │司 ││ │ │2907/10000 │5 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2907/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2183建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1411/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 30 │2172 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第5 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│157.71│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷36號│ │ │ │ │司 ││ │ │2907/10000 │5 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2907/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2183建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1411/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 31 │2173 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第5 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│161.08│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷36號│ │ │ │ │司 ││ │ │2968/10000 │5 樓之1 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2968/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2183建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1442/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 32 │2174 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第5 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│159.21│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷38號│ │ │ │ │司 ││ │ │2934/10000 │5 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2934/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2183建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1425/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 33 │2175 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第5 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│157.71│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷40號│ │ │ │ │司 ││ │ │2907/10000 │5 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：2907/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2183建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1411/10000 │├──┬───┬──────┬────┬─────┬───┬───┬────┬────┤│ 34 │2176 │臺北市內湖區│臺北市內│鋼筋混凝土│第5 層│ │全 部│台灣花鰻││ │ │文德段5 小段│湖區民權│造（5 層）│162.92│ │ │太魯閣股││ │ │298 地號，權│東路六段│ │ │ │ │份有限公││ │ │利範圍 │15巷42號│ │ │ │ │司 ││ │ │3002/10000 │5 樓 │ │ │ │ │ │├──┴───┴──────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共有部分：2177建號**面積2,083.85平方公尺**權利範圍：3002/100000 ││共有部分：2178建號**面積1,644.45平方公尺**權利範圍：2696/100000 ││共有部分：2183建號**面積71.60平方公尺**權利範圍：1458/10000 │└──────────────────────────────────────────┘