臺灣士林地方法院民事裁定 103年度司拍字第184號聲 請 人 謝福吉相 對 人 郭翰中上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國（下同）100年5月16日向伊借款新臺幣（下同）7700萬元，約定清償期為101年5月15日，並以相對人所有如附表所示之不動產設定債權額840萬元之抵押權為擔保，經登記在案。嗣於102年8月27日變更擔保物內容，並於102年8月27日登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、土地抵押權變更契約書、他項權利證明書、匯款申請書、本票、支票等影本及土地登記簿謄本等件為證。
三、又抵押權人聲請准予拍賣抵押物裁定，係屬非訟事件，祗須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。本件相對人固具狀陳稱僅欠款金額與聲請人所述不符等語，惟對於本件曾逾期繳款乙節並不爭執，是聲請人主張相對人逾清償期未依約繳款，應屬可採。則依上開說明，本件聲請人之聲請，經核聲請人所提書證尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 103 年 8 月 28 日
民事庭 司法事務官 施婉慧附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地： │├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│臺北市│士林區 │永新 │一 │85 │旱│152 │1/3 │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│２│臺北市│士林區 │永新 │一 │90 │旱│63 │1/3 │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│３│臺北市│士林區 │永新 │一 │451 │旱│60 │1/3 │ │└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┘