臺灣士林地方法院民事裁定 105年度司拍字第2號聲 請 人 高魁志相 對 人 葉韋傑相 對 人 莊麗珠上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人葉韋傑所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人葉韋傑負擔。
其餘聲請駁回。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國103 年10月13日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保葉韋傑、莊麗珠對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）135 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為123 年10月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經103 年10月16日登記在案。
三、嗣相對人於103 年10月16日向聲請人借用1,008,000 元，並簽發本票3 紙予聲請人，經聲請人分別於104 年1 月15日、同年月16日、同年4 月16日提示上開票據，惟未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、土地及建物登記謄本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人葉韋傑、莊麗珠於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請就相對人葉韋傑部分尚無不合，應予准許。
五、又相對人莊麗珠非系爭不動產所有人，對系爭不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回。
六、爰裁定如主文。
七、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 105 年 2 月 25 日
民事庭 司法事務官 施婉慧附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地： │├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│新北市│淡水區 │林子 │ │440-6 │建│113 │1/3 │ │└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┘