臺灣士林地方法院民事裁定 107年度司拍字第511號聲 請 人 新北市三峽區農會法定代理人 林文良相 對 人 林以婕
林政逸上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人林以婕所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人林以婕負擔。
其餘聲請駁回。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人林以婕於民國104年8月13日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負包括借款、透支、墊款、保證、承兌、票據、信用卡消費款、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約所負債務之清償責任，設定新臺幣（下同）4,980萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134年8月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經104年8月18日登記在案。
三、嗣相對人林以婕於104年8月24日向聲請人借款4,142萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據及授信約定書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人林以婕自107年4月24日起即未繳納本息，尚欠4,011萬5,413元及其利息、違約金未獲清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據及授信約定書影本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人林以婕於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、至相對人林政逸非如附表所示不動產所有人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法無據，該部分聲請應予駁回。
六、爰裁定如主文。
七、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 10 月 31 日
民事庭 司法事務官 廖雅雯