臺灣士林地方法院民事裁定 107年度訴聲字第20號聲 請 人 郝宏文上列聲請人因與相對人徐月華間請求履行契約事件，聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民事訴訟法第254 條第5 項定有明文。是依上開規定，得聲請法院以裁定許可為訴訟繫屬事實登記者，須符合「訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者」之要件，始足當之（同條項民國106 年
6 月14日修正理由參照）。而所謂物權關係，係指依實體法規定為權利主體之人，基於物權，對於某物得行使之權利關係，此種權利關係，具有對世效力與直接支配物之效力而言（最高法院79年度台上字第2221號判決意旨參照）；此與債權關係，權利義務關係僅存在特定之債權人與債務人之間，異其性質。
二、查聲請人對相對人提起訴訟，以聲請人依兩造簽訂之協議書（下稱系爭協議書）約定，得以新臺幣（下同）396 萬8,57
0 元向相對人買回坐落新北市○○區○○段○○○○段000○00地號土地及其上同段192 建號建物（下合稱系爭房地），又相對人另應給付前向聲請人買受系爭房地時積欠之買賣價金700 萬元為由，依系爭協議書約定及買賣法律關係，先位聲明訴請相對人移轉登記系爭房地所有權予聲請人，及給付經聲請人以買回價金抵銷後之買賣價金303 萬1,430 元；備位聲明訴請相對人於聲請人給付買回價金396 萬8,570 元之同時移轉登記系爭房地所有權予聲請人，另應給付積欠之買賣價金700 萬元（見本院107 年度補字第665 號卷第8 至12頁），核屬基於債權關係所為之請求，與民事訴訟法第25
4 條第5 項規定即有未合，則聲請人本件許可訴訟繫屬登記之聲請，自屬無據，應予駁回。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 107 年 9 月 28 日
民事第三庭 法 官 李佳芳以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 107 年 9 月 28 日
書記官 劉雅萍