臺灣士林地方法院民事裁定 108年度司拍字第139號聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司法定代理人 董瑞斌代 理 人 蔡麗雅相 對 人 徐金珠上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1 條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人徐金珠於民國87年3 月5 日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）2,000 萬元之本金最高限額抵押權，於101 年7 月20日變更擔保債權種類為最高限額抵押權及擔保債權總金額為3,220 萬元，於104 年8 月27日變更擔保債權總金額為4,
900 萬元，並經登記在案。嗣徐金珠自106 年12月5 日起向伊借款合計4,550 萬元。且第三人CANEL INTERNATIONAL
PTE LIMITED 及CANEL LIGHTING TRADING COMPANY LTD .等
2 人邀同徐金珠為連帶保證人向伊借款。詎徐金珠、CANELINTERNATIONAL PTE LIMITED 及CANEL LIGHTING TRADINGCOMPANY LTD . 等3 人均逾期未依約繳納本息，依雙方所簽立之約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、「樂活貸」借款契約、借據、約定書、保證書暨約定書、撥款申請書暨借據憑證、擔保書、本票、銀行融資通知、催告函暨郵件收件回執、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 5 月 29 日
民事庭 司法事務官 顏志妃