臺灣士林地方法院民事裁定 108年度補字第161號原 告 石曉蕾訴訟代理人 張禮安律師被 告 王清文
王韋傑上列當事人間確認買賣契約不存在等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1 第2 項定有明文。本件原告以先位之訴主張原告與被告王清文間就坐落在臺北市○○區○○段○○段000 地號土地（權利範圍為254/100000）暨其上同小段2112、1979建號建物（權利範圍分別為全部、26/10000，與前述土地合稱系爭房地）所為之買賣契約不存在，備位之訴則主張原告與被告王清文間就系爭房地於民國107 年2 月5 日所簽訂之買賣增補契約書債權行為應予撤銷，並均請求被告王韋傑應將106 年10月19日以買賣為原因所為之所有權移轉登記予以塗銷，回復登記為原告之名義，堪認原告先、備位之訴如獲勝訴判決可得之利益均為系爭房地之價額。而系爭房地於起訴時之交易價格約為新臺幣（下同）2,656,734 元（計算式詳如附表），是本件訴訟標的價額應核定為2,656,734元，應徵第一審裁判費27,334元。茲依民事訴訟法第249 條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 9 月 9 日
民事第二庭 法 官 陳菊珍以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 9 月 9 日
書記官 張淑敏附表（訴訟標的價額計算式，元以下4 捨5 入）依卷附之內政部不動產交易實價查詢服務網網頁資料所示：系爭房地（含車位）鄰○○區○路段屋齡及建物型態相近之不動產（含基地）之交易單價每平方公尺約為78,416元，而系爭房屋建物面積合計為33.88 平方公尺（計算式：⑴2112號建物：建物層次面積20.99 平方公尺＋附屬建物面積3.67平方公尺＋共有部分面積7.50平方公尺【1,033.01×256/100000＋875.94×554/100000＝7.50，小數點2 位以下4 捨5 入，下同】＝32.16 平方公尺；⑵1979號建物：661.46平方公尺×26/10000＝1.72平方公尺；⑶：⑴＋⑵＝33.88 平方公尺），以此為計算基礎，系爭房地之市值約為2,656,734 元（計算式：78,416元×33.88 平方公尺＝2,656,734 元）。