臺灣士林地方法院民事裁定 108年度補字第1060號原 告 賀姿華上列原告與被告陳俊豪等間請求侵權行為損害賠償等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第2 項、第77條之2 各有明文。查本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）陸仟玖佰萬貳仟陸佰貳拾陸元（計算式詳附表一），應徵第一審裁判費陸拾壹萬玖仟貳佰捌拾捌元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書規定，限原告於收受本裁定送達七日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 109 年 4 月 23 日
民事第三庭 法 官 李佳芳以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 4 月 23 日
書記官 劉雅萍附表一：（小數點下均四捨五入，下均同）
壹、原告主張事實一部分
一、訴之聲明第1 項部分：㈠原告主張依民國78年11月華民安養中心合夥契約（下稱系爭
合夥契約）及無因管理法律關係，聲明求為命被告林貞妤應將坐落臺北市○○區○○段0 ○段000 地號土地、所有權應有部分為100000分之229 ，及其上同小段1281建號即門牌號碼臺北市○○區○○○路○ 段○○○ 巷○ 號10樓之6 建物、權利範圍全部（下合稱臺北房地；建物部分另稱臺北房屋）之所有權10000 分之1 移轉登記予原告，並返還臺北房屋予原告，則其以一訴同時請求移轉所有權與返還房屋，經濟目的同一，應依其中價額最高者定之。
㈡依內政部不動產交易實價登錄查詢資料，與臺北房地相近路
段、建物型態之不動產於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺20萬5,408 元，而臺北房地之建物總面積為52.77 平方公尺，業據本院調取本院108 年度重訴字第304 號事件卷附臺北房地登記謄本核閱無誤（見本院108 年度重訴字第304號卷，下稱304 號卷，第49至52頁），則臺北房地於起訴時之交易價格約為1,083 萬9,380 元（計算式：205,408 ×52.77 ＝10,839,380）。衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3 比7 ，故臺北房屋之交易價額核定為325 萬1,814 元（計算式：10,839,380×3/ 10 ＝3,251,814 ），顯較原告請求移轉臺北房地所有權10000 分之
1 部分之訴訟標的價額為高。據此，訴之聲明第1 項之訴訟標的價額核定為325 萬1,814 元。
二、訴之聲明第2 項部分：㈠原告主張依侵權行為與不當得利法律關係，聲明求為命被告
林貞利、林貞妤應各給付原告330 萬元，及自起訴狀繕本送達被告林貞利、林貞妤中最後一位之翌日起至清償日止，按週年利率5 ％計算之利息。
㈡依民事訴訟法第77條之2 第2 項，是項請求為聲明第1 項之附帶請求，不併算價額。
三、訴之聲明第3 項部分：㈠原告主張依系爭合夥契約及無因管理法律關係，聲明求為命
被告陳俊豪、林貞利應將坐落高雄市○鎮區○○段0 ○段0000○號即門牌號碼高雄市○鎮區○○街○○○ 巷○ 號建物（下稱高雄房屋；與所坐落基地另合稱高雄房地）返還予原告【至原告108 年10月2 日書狀中雖記載：將高雄房屋「所有權萬分之一」返還予原告云云。惟高雄房屋乃經辦理保存登記之建物，有建物登記謄本附卷可稽，則其「所有權」本身僅得以辦理移轉登記方式移轉，非屬可返還之客體。參以原告於該書狀亦書明應參照臺灣臺中地方法院108 年度補字第
658 號裁定（下稱658 號裁定）之附表，而原告於658 號裁定附表中，就此項聲明乃係請求返還高雄房屋之占有，應認原告之真意為請求返還高雄房屋，並非請求命被告為所有權移轉登記。又返還房屋之占有，應就房屋全部為之，無從按比例切割，是應認原告仍係請求返還高雄房屋全部】；同時依侵權行為與不當得利法律關係，聲明求為命被告陳俊豪、林貞利連帶給付原告330 萬元，及自起訴狀繕本送達被告陳俊豪、林貞利中最後一位之翌日起至清償日止，按週年利率
5 ％計算之利息。㈡依內政部不動產交易實價登錄查詢資料，與高雄房屋相近路
段、建物型態、屋齡之不動產於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺9 萬491 元（計算式：25,000,000÷276.27＝90,491】，而高雄房屋之總面積為276.21平方公尺（計算式：
建物總面積244.61平方公尺＋附屬建物陽台26.21 平方公尺＋附屬建物雨遮5.39平方公尺＝276.21平方公尺），則高雄房屋及所坐落基地於起訴時之交易價格約為2,499 萬4,519元（計算式：90,491×276.21＝24,994,519），衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3 比7，故高雄房屋之交易價額核定為749 萬8,356 元（計算式：
24,994,519×3/ 10 ＝7,498,356 ）。又原告請求被告陳俊豪、林貞利給付金錢部分，係屬請求返還高雄房屋部分之附帶請求，不併算價額。據此，訴之聲明第3 項之訴訟標的價額核定為749 萬8,356 元。
四、訴之聲明第4 項部分：㈠原告主張依系爭合夥契約及無因管理法律關係，聲明求為命
被告陳威志、陳芳怡應將坐落臺南市○區○○段○○○○○號即門牌號碼臺南市○區○○路○○○ 號建物（下稱臺南房屋；與所坐落基地另合稱臺南房地）返還予原告【至原告108 年10月2 日書狀中雖記載：將臺南房屋「所有權萬分之一」返還予原告云云。惟臺南房屋乃經辦理保存登記之建物，有304號卷附建物登記謄本可稽（見304 號卷第55頁），則其「所有權」本身僅得以辦理移轉登記方式移轉，非屬可返還之客體。參以原告於該書狀亦書明應參照658 號裁定之附表，而原告於658 號裁定附表中，就此項聲明乃係請求返還臺南房屋之占有，應認原告之真意為請求返還臺南房屋，並非請求命被告為所有權移轉登記。又返還房屋之占有，應就房屋全部為之，無從按比例切割，已如前述，是應認原告仍係請求返還臺南房屋全部】；同時依侵權行為與不當得利法律關係，聲明求為命被告陳威志、陳芳怡連帶給付原告330 萬元，及自起訴狀繕本送達被告陳威志、陳芳怡中最後一位之翌日起至清償日止，按週年利率5 ％計算之利息。
㈡依內政部不動產交易實價登錄查詢資料，與臺南房屋相近路
段、建物型態之不動產於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺6 萬2,965 元（計算式：15,900,000÷252.52＝62,965），而臺南房屋之總面積為269.68平方公尺（計算式：總面積236.86平方公尺＋附屬建物面積32.82 平方公尺＝269.68平方公尺），則臺南房屋及所坐落基地於起訴時之交易價格約為1,698 萬401 元（計算式：62,965×269.68＝16,980,401），衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3 比7 ，故臺南房屋之交易價額核定為509 萬4,
120 元（計算式：16,980,401×3/10＝5,094,120 ）。又原告請求被告陳威志、陳芳怡連帶給付金錢部分，係屬請求返還臺南房屋部分之附帶請求，不併算價額。據此，訴之聲明第4 項之訴訟標的價額核定為509 萬4,120 元。
貳、原告主張事實二部分
一、訴之聲明第1 、3 項部分：㈠原告主張依系爭合夥契約及無因管理法律關係，聲明求為命
：㈠被告陳猛、陳秋鳳、陳威志、陳俊豪將附表二各編號所示土地（下合稱附表二土地；如單指其一則逕以附表及編號稱之。另附表二編號22、23號土地即高雄房屋之坐落基地，附表二編號30號土地即臺南房屋之坐落基地）所有權10000分之1 移轉登記予原告，及將附表三各編號所示建物（下合稱附表三建物；如單指其一則逕以附表及編號稱之。另附表三編號106 號建物即高雄房屋，附表三編號141 號建物即臺南房屋）10000 分之1 給付予原告【即訴之聲明第1 項】；㈡被告陳猛、陳秋鳳、陳威志、陳俊豪將大坑大觀段房屋（即附表三編號1 號建物）及高雄旗山區房屋（即附表三編號
2 至105 、107 至140 、142 至147 號建物）返還原告；並依侵權行為與不當得利之法律關係請求被告陳猛、陳秋鳳、陳威志、陳俊豪各給付原告1 億元及均自107 年11月27日起至清償日止，按週年利率5 ％計算之利息【即訴之聲明第3項】。
㈡就訴之聲明第1 項部分，衡諸附表三編號106 、141 號建物
，即為前揭壹、三及四所示原告請求返還之高雄房屋、臺南房屋，亦即原告業於「事實一」部分請求返還高雄房屋、臺南房屋之占有，且原告復以訴之聲明第3 項另請求返還除高雄房屋、臺南房屋外之附表三其餘編號建物，堪認原告訴之聲明第1 項有關請求「給付」附表三建物部分，其真意應係請求被告移轉附表三建物所有權應有部分10000 分之1 。再者，就上有建物坐落之土地及各該建物部分，原告以一訴同時請求移轉不動產所有權與返還房屋，經濟目的同一，應依其中價額最高者定之。又原告請求被告陳猛、陳秋鳳、陳威志、陳俊豪各給付金錢部分，係屬請求返還大坑大觀段房屋及高雄旗山區房屋部分之附帶請求，亦不併算價額。
㈢就附表二土地、附表三建物之價額：
⒈附表二編號2 至14、17、20、21號土地部分（上無建物坐落）：
上開土地於108 年1 月之公告現值，各如附表二「公告現值」欄所示，故附表二編號2 至14、17、20、21號土地之價額各核定如附表二「核定價額」欄所示。
⒉附表二編號15、16、18、19、22至30號土地及附表三編號1、106 至108 、141 至147 號建物部分：
附表三編號1 號建物坐落在附表二編號15、16號土地上；附表三編號107 號建物坐落在附表二編號18號土地上；附表三編號108 號建物坐落在附表二編號19號土地上；附表三編號
106 號建物（即高雄房屋）坐落在附表二編號22、23號土地上；附表三編號142 號建物坐落在附表二編號24號土地上；附表三編號143 號建物坐落在附表二編號25號土地上；附表三編號145 號建物坐落在附表二編號26號土地上；附表三編號146 號建物坐落在附表二編號27號土地上；附表三編號14
7 號建物坐落在附表二編號28號土地上；附表三編號144 號建物坐落在附表二編號29號土地上；附表三編號141 號建物（即臺南房屋）坐落在附表二編號30號土地上，有建物及土地登記謄本附卷可稽。衡諸房屋與土地固為各別之不動產，惟建築物專有部分不得與其基地所有權分離而為移轉或設定負擔（民法第799 條第5 項、公寓大廈管理條例第4 條第2項規定參照），且上述土地上均各僅有1 棟建物，則原告既同時請求移轉前開建物與土地所有權應有部分10000 分之1，於核定附表二編號15、16、18、19、22至30號土地及附表三編號1 、106 至108 、142 至147 號建物交易價額時，應各將房地視為一體估算交易價值，再按房、地比約為3 比7分列計算建物及土地之價額。又依內政部不動產交易實價登錄查詢資料，與上開建物相近路段、建物型態之不動產於起訴相近時點之交易價格，各如附表二、三所示，則附表二編號15、16、18、19、22至30號土地及附表三編號1 、106 至
108 、141 至147 號建物之價額，各核定如附表二、三「核定價額」欄所示。
⒊附表二編號1 號土地及附表三編號2 至105 、109 至140 號建物部分：
⑴附表三編號2 至105 、109 至140 號建物均坐落在附表二編
號1 號土地上，有建物及土地登記謄本附卷可稽。惟上開土地、建物非屬公寓大廈管理條例所規範之範圍，建物無須分配基地持分乙節，有高雄市政府地政局旗山地政事務所109年4 月16日高市地旗登字第10970251800 號函在卷可參，可認附表三編號2 至105 、109 至140 號建物與附表二編號1號土地非不得分別移轉，應得分別計算價額。
⑵附表二編號1 號土地於108 年1 月之公告現值，為如附表二
「公告現值」欄所示，故該土地之價額核定如附表二「核定價額」欄所示。
⑶依內政部不動產交易實價登錄查詢資料，與附表三編號2 至
105 、109 至140 號建物相近路段、建物型態之不動產於起訴相近時點之交易價格，各如附表三所示，衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3 比7 ，則附表三編號2 至105 、109 至140 號建物之價額，各如附表三「核定價額」欄所示。
㈣據此：
⒈訴之聲明第1 項關於請求移轉附表二編號2 至14、17、20、
21號土地所有權應有部分10000 分之1 部分，價額核定為1,
449 元（計算式：14,493,760×1/10000 ＝1,449 ）。⒉訴之聲明第1 項關於請求移轉附表二編號1 、15、16、18、
19、24至29號土地及附表三編號1 至105 、107 至140 、14
2 至147 號建物所有權應有部分10000 分之1 部分之價額核定為10,354元【計算式：（58,634,299＋44,906,887）×1/10000 ＝10,354】，顯較訴之聲明第3 項請求返還該部分房屋部分之價額4,490 萬6,887 元為低，此部分自應依訴之聲明第3 項價額定之，不另計價額。
⒊訴之聲明第1 項關於請求移轉附表二編號22、23、30號土地
與附表三編號106 、141 號建物（即高雄房地、臺南房地）所有權應有部分10000 分之1 部分之價額核定為4,197 元【計算式：（17,496,163＋11,886,281＋7,498,356 ＋5,094,
120 ）×1/10000 ＝4,197 】，顯較「事實一」訴之聲明第
3 、4 項請求返還高雄房屋、臺南房屋之價額為低，此部分自應依「事實一」訴之聲明第3 、4 項價額定之，不另計價額。
二、訴之聲明第2 項部分：㈠原告主張依系爭合夥契約及無因管理法律關係，聲明求為命
被告陳猛應將龍華有機農場及龍驛食品商行、龍華旅館、紫竹林康復之家、約生精神護理之家、龍華精神護理之家等機構經營權全部及負責人變更為原告或由原告指定之人擔任負責人，並將陳猛與葉綺馨、陳秀珠、周姿吟及魏淑如間之契約書交付與原告。
㈡原告請求上開共計5 個機構之經營權，係屬因財產權涉訟，
惟此部分訴訟標的價額不能核定，應依民事訴訟法第77條之12規定定其價額。又前揭機構各屬不同事業單位，原告所受經濟利益自屬不同。是此部分訴訟標的價額核定為825 萬元（計算式：1,650,000 ×5 ＝8,250,000 ）。
參、綜上，本件訴訟標的價額核定為6,900 萬2,626 元【計算式：3,251,814 （「事實一」訴之聲明第1 項價額）＋7,498,
356 （「事實一」訴之聲明第3 項價額）＋5,094,120 （「事實一」訴之聲明第4 項價額）＋1,449 （「事實二」訴之聲明第1 項關於請求移轉附表二編號2 至14、17、20、21號土地所有權應有部分10000 分之1 部分之價額）＋44,906,887（「事實二」訴之聲明第3 項關於請求返還附表三編號1至105 、107 至140 、142 至147 號建物之價額）＋8,250,
000 （「事實二」訴之聲明第2 項價額）＝69,002,626】。附表二：
┌──┬───────────────┬────┬─────┬─────┬──────┐│編號│ 地 號 │ 面積 │ 權利範圍 │108 年1 月│ 核定價額 ││ │ │ （㎡） │ │公告現值（│ （新臺幣） ││ │ │ │ │新臺幣/ ㎡│ ││ │ │ │ │） │ │├──┴───────────────┴────┴─────┴─────┴──────┤│以下為被告陳猛、陳秋鳳、陳俊豪共有土地部分 │├──┬───────────────┬────┬─────┬─────┬──────┤│1 │重測前高雄市○○區○○段291-94│11287.81│被告陳猛 │1,600元 │16,168,444元││ │地號（即重測後高雄市旗山區花旗│ │50/210 │ │ ││ │段989 地號） │ │被告陳秋鳳│ │ ││ │ │ │102/210 │ │ ││ │ │ │被告陳俊豪│ │ ││ │ │ │46/210（惟│ │ ││ │ │ │原告就陳俊│ │ ││ │ │ │豪部分僅請│ │ ││ │ │ │求移轉36/2│ │ ││ │ │ │10） │ │ ││ │ │ │總計 │ │ ││ │ │ │188/210 │ │ │├──┴───────────────┴────┴─────┴─────┴──────┤│以下為被告陳猛所有之土地部分 │├──┬───────────────┬────┬─────┬─────┬──────┤│2 │重測前高雄市○○區○○段291-71│581 │全部 │1,500元 │871,500元 ││ │8 地號（即重測後高雄市旗山區花│ │ │ │ ││ │旗段800 地號） │ │ │ │ │├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┼──────┤│3 │重測前高雄市○○區○○段291-71│983.33 │全部 │1,500元 │1,474,995元 ││ │9 地號（即重測後高雄市旗山區花│ │ │ │ ││ │旗段797 地號） │ │ │ │ │├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┼──────┤│4 │重測前高雄市○○區○○段291-72│665.2 │全部 │1,500元 │997,800元 ││ │0 地號（即重測後高雄市旗山區花│ │ │ │ ││ │旗段798 地號） │ │ │ │ │├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┼──────┤│5 │重測前高雄市○○區○○段291-72│904.69 │全部 │1,500元 │1,357,035 元││ │1 地號（即重測後高雄市旗山區花│ │ │ │ ││ │旗段799 地號） │ │ │ │ │├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┼──────┤│6 │重測前高雄市○○區○○段291-72│936.39 │全部 │1,500元 │1,404,585元 ││ │2 地號（即重測後高雄市旗山區花│ │ │ │ ││ │旗段826 地號） │ │ │ │ │├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┼──────┤│7 │高雄市○○區○○段○○○○○○○○號 │231 │全部 │1,500元 │346,500元 │├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┼──────┤│8 │高雄市○○區○○段○○○○○○○○號 │123 │全部 │1,500元 │184,500元 │├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┼──────┤│9 │高雄市○○區○○段○○○○○○○○號 │24 │全部 │1,500元 │36,000元 │├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┼──────┤│10 │高雄市○○區○○段○○○○○○○○號 │728 │全部 │1,500元 │1,092,000元 │├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┼──────┤│11 │高雄市○○區○○段○○○○○○○○號 │755 │全部 │1,500元 │1,132,500 元│├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┼──────┤│12 │高雄市○○區○○段○○○○○○○○號 │566 │全部 │1,500元 │849,000元 │├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┼──────┤│13 │高雄市○○區○○段○○○○○○○○號 │413 │全部 │1,500元 │619,500元 │├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┼──────┤│14 │重測前高雄市○○區○○段291-81│353.96 │全部 │1,500元 │530,940 元 ││ │6 地號（即重測後高雄市旗山區花│ │ │ │ ││ │旗段829地號） │ │ │ │ │├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┴──────┤│15 │臺中市○○區○○段○○○ ○號 │4544.07 │579/10000 │為附表三編號1 號建物即大│├──┼───────────────┼────┼─────┤坑大觀段房屋之坐落基地，││16 │臺中市○○區○○段○○○ ○號 │1250.98 │579/10000 │依內政部不動產交易實價登││ │ │ │ │錄查詢資料，與該房地相近││ │ │ │ │路段、建物型態之不動產於││ │ │ │ │起訴相近時點之交易價格約││ │ │ │ │每平方公尺32,108元【計算││ │ │ │ │式：①標的一：500,000 ÷││ │ │ │ │15.34 ＝32,595；②標的二││ │ │ │ │：240,000 ÷7.59＝31,621││ │ │ │ │；③（32,595＋31,621）÷││ │ │ │ │2 ＝32,108】，則起訴時建││ │ │ │ │物及土地之交易價格約為4,││ │ │ │ │459,337 元（計算式：32,1││ │ │ │ │08×1581.84 ×陳猛對建物││ │ │ │ │之所有權應有部分878/1000││ │ │ │ │0 ＝4,459,337 ），依房、││ │ │ │ │地比約為3 比7 計算，土地││ │ │ │ │價額核定為3,121,536 （計││ │ │ │ │算式：4,459,337 ×7/10＝││ │ │ │ │3,121,536 ）。 ││ │ │ │ │【註：依臺中市中正地政事││ │ │ │ │務所109 年4 月20日中正地││ │ │ │ │所二字第1090003827號函，││ │ │ │ │附表三編號1 號建物並未因││ │ │ │ │921 大地震全部滅失，現場││ │ │ │ │建物仍存在】 │├──┴───────────────┴────┴─────┴────────────┤│以下為被告陳俊豪所有之土地部分 │├──┬───────────────┬────┬─────┬─────┬──────┤│17 │高雄市○○區○○段○○○○○○○號 │615 │全部 │1,600元 │984,000元 │├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┴──────┤│18 │高雄市○○區○○段○○○○○○○號 │67 │全部 │為附表三編號107 號建物之││ │ │ │ │坐落基地，依內政部不動產││ │ │ │ │交易實價登錄查詢資料，與││ │ │ │ │該房地相近路段、建物型態││ │ │ │ │之不動產於起訴相近時點之││ │ │ │ │交易價格約每平方公尺18, ││ │ │ │ │468元【計算式：①標的一 ││ │ │ │ │：3, 000,000÷164.61＝18││ │ │ │ │,225；②標的二：3,520,00││ │ │ │ │0 ÷164.61＝21,384；④標││ │ │ │ │的三：2,600,000 ÷164.61││ │ │ │ │＝15,795；④（18,225＋21││ │ │ │ │,384＋15,795）÷3 ＝18,4││ │ │ │ │68 】，則起訴時建物及土 ││ │ │ │ │地之交易價格約為1,841,62││ │ │ │ │9 元（計算式：18,468×99││ │ │ │ │.72 ＝1,841,629 ），依房││ │ │ │ │、地比約為3 比7 計算，土││ │ │ │ │地價額核定為1,289,140 元││ │ │ │ │（計算式：1,841,629 ×7/││ │ │ │ │10＝1,289,140 ）。 │├──┼───────────────┼────┼─────┼────────────┤│19 │高雄市○○區○○段○○○○○○○號 │67 │全部 │為附表三編號108 號建物之││ │ │ │ │坐落基地，依內政部不動產││ │ │ │ │交易實價登錄查詢資料，與││ │ │ │ │該房地相近路段、建物型態││ │ │ │ │之不動產於起訴相近時點之││ │ │ │ │交易價格約每平方公尺18,4││ │ │ │ │68元（計算式見附表二編號││ │ │ │ │18號），則起訴時建物及土││ │ │ │ │地之交易價格約為2,113,29││ │ │ │ │3 元（計算式：18,468×11││ │ │ │ │4.43＝2,113,293），依房 ││ │ │ │ │、地比約為3 比7計算，土 ││ │ │ │ │地價額核定為1,479,305 元││ │ │ │ │（計算式：2,113,293 ×7/││ │ │ │ │10＝1,479,305 ）。 │├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┬──────┤│20 │重測前高雄市○○區○○段291-52│180.7 │全部 │1,600元 │289,120 元 ││ │5 地號（即重測後高雄市旗山區花│ │ │ │ ││ │旗段1019地號） │ │ │ │ │├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┼──────┤│21 │高雄市○鎮區○○段1 小段525-11│175.38 │1/8 │106,000 元│2,323,785元 ││ │8 地號 │ │ │ │ │├──┼───────────────┼────┼─────┼─────┴──────┤│22 │高雄市○鎮區○○段1 小段525-12│65.91 │全部 │為附表三編號106 號建物即││ │3地號 │ │ │高雄房屋之坐落基地，依附││ │ │ │ │表一壹、三之說明，高雄房│├──┼───────────────┼────┼─────┤屋及所坐落基地於起訴時之││23 │高雄市○鎮區○○段1 小段525-13│106.44 │1/8 │交易價格約為2,499 萬4,51││ │0地號 │ │ │9 元，依房、地比約為3 比││ │ │ │ │7 計算，土地價額核定為17││ │ │ │ │,496,163 元（計算式：24,││ │ │ │ │ 994,519 ×7/10＝17,496,││ │ │ │ │163 ）。 │├──┴───────────────┴────┴─────┴────────────┤│以下為被告陳威志所有之土地部分 │├──┬───────────────┬────┬─────┬────────────┤│24 │重測前高雄市○○區○○段291-50│160.19 │全部 │為附表三編號142 號建物之││ │5 地號（即重測後高雄市旗山區花│ │ │坐落基地，依內政部不動產││ │旗段983 地號） │ │ │交易實價登錄查詢資料，與││ │ │ │ │該房地相近路段、建物型態││ │ │ │ │之不動產於起訴相近時點之││ │ │ │ │交易價格約每平方公尺18,4││ │ │ │ │68元（計算式見附表二編號││ │ │ │ │18號），則起訴時建物及土││ │ │ │ │地之交易價格約為1,712,72││ │ │ │ │2 元（計算式：18,468×92││ │ │ │ │.74 ＝1,712,722 ），依房││ │ │ │ │、地比約為3 比7 計算，土││ │ │ │ │地價額核定為1,198,905 元││ │ │ │ │（計算式：1,712,722 ×7/││ │ │ │ │10＝1,198,905 ）。 │├──┼───────────────┼────┼─────┼────────────┤│25 │重測前高雄市○○區○○段291-50│156.3 │全部 │為附表三編號143 號建物之││ │6 地號（即重測後高雄市旗山區花│ │ │坐落基地，計算式同附表二││ │旗段984 地號） │ │ │編號24號，故土地價額核定││ │ │ │ │為1,198,905 元。 │├──┼───────────────┼────┼─────┼────────────┤│26 │重測前高雄市○○區○○段291-51│230.32 │全部 │為附表三編號145 號建物之││ │1 地號（即重測後高雄市旗山區花│ │ │坐落基地，計算式同附表二││ │旗段982地號） │ │ │編號24號，故土地價額核定││ │ │ │ │為1,198,905元。 │├──┼───────────────┼────┼─────┼────────────┤│27 │重測前高雄市○○區○○段291-51│201.33 │全部 │為附表三編號146 號建物之││ │3 地號（即重測後高雄市旗山區花│ │ │坐落基地，計算式同附表二││ │旗段1032地號） │ │ │編號24號，故土地價額核定││ │ │ │ │為1,198,905元。 │├──┼───────────────┼────┼─────┼────────────┤│28 │重測前高雄市○○區○○段291-51│184.96 │全部 │為附表三編號147 號建物之││ │6 地號（即重測後高雄市旗山區花│ │ │坐落基地，計算式同附表二││ │旗段1034地號） │ │ │編號24號，故土地價額核定││ │ │ │ │為1,198,905元。 │├──┼───────────────┼────┼─────┼────────────┤│29 │重測前高雄市○○區○○段291-52│154.24 │全部 │為附表三編號144 號建物之││ │3 地號（即重測後高雄市旗山區花│ │ │坐落基地，計算式同附表二││ │旗段1014地號） │ │ │編號24號，故土地價額核定││ │ │ │ │為1,198,905元。 │├──┼───────────────┼────┼─────┼────────────┤│30 │臺南市○區○○段○○○ ○號 │116.09 │全部 │為附表三編號141 號建物即││ │ │ │ │臺南房屋之坐落基地，依附││ │ │ │ │表一壹、四之說明，臺南房││ │ │ │ │屋及所坐落基地於起訴時之││ │ │ │ │交易價格約為16,980,401元││ │ │ │ │，依房、地比約為3 比7 計││ │ │ │ │算，土地價額核定為11,886││ │ │ │ │,281元（計算式：16,980,4││ │ │ │ │01×7/10＝11,886,281）。│├──┼───────────────┴────┴─────┼────────────┤│ │編號2 至14、17、20、21號部分 │ 14,493,760元 ││合計├──────────────────────────┼────────────┤│ │編號1 、15、16、18、19、22至30號部分 │ 58,634,299 元 │└──┴──────────────────────────┴────────────┘附表三┌──┬────────────┬───────────────┬─────┬────────────┐│編號│ 建 號 │ 建物門牌 │ 面 積 │ 核 定 價 額 ││ │ │ │ （㎡） │ （新臺幣） │├──┴────────────┴───────────────┴─────┴────────────┤│以下為被告陳猛所有之建物部分 │├──┬────────────┬───────────────┬─────┬────────────┤│1 │臺中市○○區○○段○ ○號│臺中市○○區○○巷00弄00號 │1581.84 │該建物與所坐落基地於起訴││ │ │ │（權利範圍│時之交易價格約為4,459,33││ │ │ │878/10000 │7 元（計算式見附表二編號││ │ │ │） │15、16號），依房、地比約││ │ │ │ │為3 比7 計算，建物價額核││ │ │ │ │定為1,337,801 元（計算式││ │ │ │ │：4,459,337 ×3/10＝1,33││ │ │ │ │7,801 ）。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│2 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○ 號│304.74 │依內政部不動產交易實價登││ │277 建號（即重測後高雄市│ │（權利範圍│錄查詢資料，與該房地相近││ ○○○區○○段742 建號） │ │全部） │路段、建物型態之不動產於││ │ │ │ │起訴相近時點之交易價格約││ │ │ │ │每平方公尺18,468元（計算││ │ │ │ │式見附表二編號18號），則││ │ │ │ │起訴時建物及土地之交易價││ │ │ │ │格約為5,627,938 元（計算││ │ │ │ │式：18,468×304.74＝5,62││ │ │ │ │7,938 ），依房、地比約為││ │ │ │ │3 比7 計算，建物價額核定││ │ │ │ │為1,688,381 元（計算式：││ │ │ │ │5,627,938 ×3/10＝1,688,││ │ │ │ │381 ）。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│3 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○ 號│525.16 │依內政部不動產交易實價登││ │278 建號（即重測後高雄市│1 樓 │（權利範圍│錄查詢資料，與該房地相近││ ○○○區○○段743 建號） │ │全部） │路段、建物型態之不動產於││ │ │ │ │起訴相近時點之交易價格約││ │ │ │ │每平方公尺18,468元（計算││ │ │ │ │式見附表二編號18號），則││ │ │ │ │起訴時建物及土地之交易價││ │ │ │ │格約為9,698,655 元（計算││ │ │ │ │式：18,468×525.16＝9,69││ │ │ │ │8,655 ），依房、地比約為││ │ │ │ │3 比7 計算，建物價額核定││ │ │ │ │為2,909,597 元（計算式：││ │ │ │ │9,698,655 ×3/10＝2,909,││ │ │ │ │597 ）。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│4 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○ 號│525.16 │計算式同附表三編號3 號，││ │279 建號（即重測後高雄市00 0 000000000000000000000000
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │全部） │7 元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│5 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○ 號│697.35 │依內政部不動產交易實價登││ │398 建號（即重測後高雄市│ │（權利範圍│錄查詢資料，與該房地相近││ ○○○區○○段800 建號） │ │全部） │路段、建物型態之不動產於││ │ │ │ │起訴相近時點之交易價格約││ │ │ │ │每平方公尺18,468元（計算││ │ │ │ │式見附表二編號18號），則││ │ │ │ │起訴時建物及土地之交易價││ │ │ │ │格約為12,878,660元（計算││ │ │ │ │式：18,468×697.35＝12,8││ │ │ │ │78,660），依房、地比約為││ │ │ │ │3 比7 計算，建物價額核定││ │ │ │ │為3,863,598元（計算式：1││ │ │ │ │2,878,660×3/10＝3,863,5││ │ │ │ │98 ）。 │├──┴────────────┴───────────────┴─────┴────────────┤│以下為被告陳秋鳳所有之建物部分 │├──┬────────────┬───────────────┬─────┬────────────┤│6 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷50之│31.93 │依內政部不動產交易實價登││ │158 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │錄查詢資料，與該房地相近││ ○○○區○○段638 建號） │ │ │路段、建物型態之不動產於││ │ │ │ │起訴相近時點之交易價格約││ │ │ │ │每平方公尺18,468元（計算││ │ │ │ │式見附表二編號18號），則││ │ │ │ │起訴時建物及土地之交易價││ │ │ │ │格約為589,683 元（計算式││ │ │ │ │：18,468×31.93 ＝589,68││ │ │ │ │3 ），依房、地比約為3 比││ │ │ │ │7 計算，建物價額核定為17││ │ │ │ │6,905 元（計算式：589,68││ │ │ │ │3 ×3/10＝176,905 ）。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│7 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷34之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │160 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段640 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│8 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷36之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │161 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段641 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│9 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷44之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │163 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段643 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│10 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷70之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │168 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段648 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│11 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │依內政部不動產交易實價登││ │170 建號（即重測後高雄市│32號2 樓 │ │錄查詢資料，與該房地相近││ ○○○區○○段650 建號） │ │ │路段、建物型態之不動產於││ │ │ │ │起訴相近時點之交易價格約││ │ │ │ │每平方公尺18,468元（計算││ │ │ │ │式見附表二編號18號），則││ │ │ │ │起訴時建物及土地之交易價││ │ │ │ │格約為819,610 元（計算式││ │ │ │ │：18,468×44.38 ＝819,61││ │ │ │ │0 ），依房、地比約為3 比││ │ │ │ │7 計算，建物價額核定為24││ │ │ │ │5,883 元（計算式：819,61││ │ │ │ │0 ×3/10＝245,883 ）。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│12 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │172 建號（即重測後高雄市│36號2 樓 │ │故建物價額核定為245,883 ││ ○○○區○○段652 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│13 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │依內政部不動產交易實價登││ │174 建號（即重測後高雄市│37號2 樓 │ │錄查詢資料，與該房地相近││ ○○○區○○段654 建號） │ │ │路段、建物型態之不動產於││ │ │ │ │起訴相近時點之交易價格約││ │ │ │ │每平方公尺18,468元（計算││ │ │ │ │式見附表二編號18號），則││ │ │ │ │起訴時建物及土地之交易價││ │ │ │ │格約為791,538 元（計算式││ │ │ │ │：18,468×42.86 ＝791,53││ │ │ │ │8 ），依房、地比約為3 比││ │ │ │ │7 計算，建物價額核定為23││ │ │ │ │7,461 元（計算式：819,61││ │ │ │ │0 ×3/10＝237,461 ）。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│14 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│45.15 │依內政部不動產交易實價登││ │177 建號（即重測後高雄市│2 號2 樓 │ │錄查詢資料，與該房地相近││ ○○○區○○段657 建號） │ │ │路段、建物型態之不動產於││ │ │ │ │起訴相近時點之交易價格約││ │ │ │ │每平方公尺18,468元（計算││ │ │ │ │式見附表二編號18號），則││ │ │ │ │起訴時建物及土地之交易價││ │ │ │ │格約為833,830 元（計算式││ │ │ │ │：18,468×45.15 ＝833,83││ │ │ │ │0 ），依房、地比約為3 比││ │ │ │ │7 計算，建物價額核定為25││ │ │ │ │0,149元（計算式：833,830││ │ │ │ │ ×3/10＝250,149）。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│15 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │180 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│16 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │183 建號（即重測後高雄市│34號3 樓 │ │故建物價額核定為245,883 ││ ○○○區○○段661 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│17 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │184 建號（即重測後高雄市│28號3 樓 │ │故建物價額核定為245,883 ││ ○○○區○○段662 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│18 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │185 建號（即重測後高雄市│16號3 樓 │ │，故建物價額核定為245,88││ ○○○區○○段663 建號） │ │ │3 元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│19 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │186 建號（即重測後高雄市│36號3 樓 │ │，故建物價額核定為245,88││ ○○○區○○段664 建號） │ │ │3 元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│20 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │187 建號（即重測後高雄市│30號2 樓 │ │，故建物價額核定為245,88││ ○○○區○○段665 建號） │ │ │3 元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│21 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │189 建號（即重測後高雄市│35號3 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段667 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│22 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │191 建號（即重測後高雄市│29號3 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段669 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│23 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │193 建號（即重測後高雄市│33號3 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段671 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│24 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │195 建號（即重測後高雄市│25號3 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段673 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│25 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │198 建號（即重測後高雄市│3 號3 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段676 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│26 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │203 建號（即重測後高雄市│9 號3 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段681 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│27 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │212 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│28 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │213 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│29 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │216 建號（即重測後高雄市│9 號2 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段694 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│30 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │219 建號（即重測後高雄市│22號2 樓 │ │故建物價額核定為245,883 ││ ○○○區○○段697 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│31 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │220 建號（即重測後高雄市│12號2 樓 │ │故建物價額核定為245,883 ││ ○○○區○○段698 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│32 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │221 建號（即重測後高雄市│13號2 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段699 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│33 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │222 建號（即重測後高雄市│23號2 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段700 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│34 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │223 建號（即重測後高雄市│21號2 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段701 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│35 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │224 建號（即重測後高雄市│17號2 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段702 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│36 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │225 建號（即重測後高雄市│11號2 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段703 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│37 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │226 建號（即重測後高雄市│15號2 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段704 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│38 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │227 建號（即重測後高雄市│24號2 樓 │ │故建物價額核定為245,883 ││ ○○○區○○段705 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│39 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │228 建號（即重測後高雄市│7 號2 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段706 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│40 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │229 建號（即重測後高雄市│4 號2 樓 │ │故建物價額核定為245,883 ││ ○○○區○○段707 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│41 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │230 建號（即重測後高雄市│5 號2 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段708 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│42 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│43.63 │依內政部不動產交易實價登││ │234 建號（即重測後高雄市│1 號3 樓 │ │錄查詢資料，與該房地相近││ ○○○區○○段710 建號） │ │ │路段、建物型態之不動產於││ │ │ │ │起訴相近時點之交易價格約││ │ │ │ │每平方公尺18,468元（計算││ │ │ │ │式見附表二編號18號），則││ │ │ │ │起訴時建物及土地之交易價││ │ │ │ │格約為805,759 元（計算式││ │ │ │ │：18,468×43.63 ＝805,75││ │ │ │ │9 ），依房、地比約為3 比││ │ │ │ │7 計算，建物價額核定為24││ │ │ │ │1,728 元（計算式：805,75││ │ │ │ │9 ×3/10＝241,728 ）。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│43 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │235 建號（即重測後高雄市│29號2 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段711 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│44 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │236 建號（即重測後高雄市│19號2 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段712 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│45 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │237 建號（即重測後高雄市│23號3 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段713 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│46 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷16之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │239 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段715 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│47 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷14之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │240 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段716 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│48 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷12之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │241 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段717 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│49 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷26之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │242 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段718 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│50 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷24之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │243 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段719 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│51 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷18之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │244 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段720 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│52 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷38之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │245 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段721 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│53 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷32之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │246 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段722 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│54 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷28之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │247 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段723 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│55 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷48之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │248 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段724 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│56 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷46之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │249 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段725 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│57 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷40之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │250 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段726 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│58 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷56之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │251 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段727 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│59 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷54之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │252 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段728 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│60 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷52之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │253 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段729 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│61 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │265 建號（即重測後高雄市│39號2 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段730 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│62 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│43.63 │計算式同附表三編號42號，││ │266 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為241,728 ││ ○○○區○○段731 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│63 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │267 建號（即重測後高雄市│10號 │ │故建物價額核定為245,883 ││ ○○○區○○段732 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│64 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │268 建號（即重測後高雄市│6 號2 樓 │ │故建物價額核定為245,883 ││ ○○○區○○段733 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│65 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │269 建號（即重測後高雄市│19號3 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段734 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│66 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │270 建號（即重測後高雄市│17號3 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段735 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│67 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │271 建號（即重測後高雄市│15號3 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段736 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│68 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │272 建號（即重測後高雄市│22號3 樓 │ │故建物價額核定為245,883 ││ ○○○區○○段737 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│69 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │273 建號（即重測後高雄市│18號3 樓 │ │故建物價額核定為245,883 ││ ○○○區○○段738 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│70 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │274 建號（即重測後高雄市│14號3 樓 │ │故建物價額核定為245,883 ││ ○○○區○○段739 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│71 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │275 建號（即重測後高雄市│12號3 樓 │ │故建物價額核定為245,883 ││ ○○○區○○段740 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│72 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│45.15 │計算式同附表三編號14號，││ │276 建號（即重測後高雄市│2 號3 樓 │ │故建物價額核定為250,149 ││ ○○○區○○段741 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│73 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │297 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│74 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │298 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│75 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │299 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│76 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │300 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│77 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │301 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│78 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │302 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│79 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │303 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│80 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │304 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│81 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │305 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│82 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │306 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│83 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │307 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│84 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │308 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│85 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │309 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│86 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │310 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│87 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│33.37 │依內政部不動產交易實價登││ │311 建號（即重測後高雄市│1 樓 │ │錄查詢資料，與該房地相近││ ○○○區○○段774 建號） │ │ │路段、建物型態之不動產於││ │ │ │ │起訴相近時點之交易價格約││ │ │ │ │每平方公尺18,468元（計算││ │ │ │ │式見附表二編號18號），則││ │ │ │ │起訴時建物及土地之交易價││ │ │ │ │格約為616,277 元（計算式││ │ │ │ │：18,468×33.37 ＝616,27││ │ │ │ │7 ），依房、地比約為3 比││ │ │ │ │7 計算，建物價額核定為18││ │ │ │ │4,883 元（計算式：616,27││ │ │ │ │7 ×3/10＝184,883 ）。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│88 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷4 之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │312 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段775 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│89 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷2 之│32.85 │依內政部不動產交易實價登││ │313 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │錄查詢資料，與該房地相近││ ○○○區○○段776 建號） │ │ │路段、建物型態之不動產於││ │ │ │ │起訴相近時點之交易價格約││ │ │ │ │每平方公尺18,468元（計算││ │ │ │ │式見附表二編號18號），則││ │ │ │ │起訴時建物及土地之交易價││ │ │ │ │格約為606,674 元（計算式││ │ │ │ │：18,468×32.85 ＝606,67││ │ │ │ │4 ），依房、地比約為3 比││ │ │ │ │7 計算，建物價額核定為18││ │ │ │ │2,002 元（計算式：606,67││ │ │ │ │4 ×3/10＝182,002 ）。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│90 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷10之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │316 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段777 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│91 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷8 之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │317 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段778 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│92 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷6 之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │318 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段779 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│93 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │324 建號（即重測後高雄市│30號3 樓 │ │故建物價額核定為245,883 ││ ○○○區○○段780 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│94 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │329 建號（即重測後高雄市│21號3 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段784 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│95 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │330 建號（即重測後高雄市│25號2 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段785 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│96 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│45.15 │計算式同附表三編號14號，││ │331 建號（即重測後高雄市│38號3 樓 │ │故建物價額核定為250,149 ││ ○○○區○○段786 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│97 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷22之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │334 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段789 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│98 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○ 號│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │340 建號（即重測後高雄市00 000 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│99 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○ 號│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │342 建號（即重測後高雄市00 0000 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│100 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○ 號│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │343 建號（即重測後高雄市00 0000 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│101 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○ 號│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │385 建號（即重測後高雄市00 0000 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│102 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │386 建號（即重測後高雄市0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│103 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○ 號│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │387 建號（即重測後高雄市00 0000 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│104 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○ 號│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │388 建號（即重測後高雄市00 0000 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│105 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○ 號│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │390 建號（即重測後高雄市00 0000 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┴────────────┴───────────────┴─────┴────────────┤│以下為被告陳俊豪所有之建物部分 │├──┬────────────┬───────────────┬─────┬────────────┤│106 │高雄市○鎮區○○段一小段│高雄市○鎮區○○街○○○巷○號 │276.21 │為坐落附表二編號22、23號││ │3416建號 │ │ │土地之建物，依附表一壹、││ │ │ │ │三之說明，高雄房屋及所坐││ │ │ │ │落基地於起訴時之交易價格││ │ │ │ │約為24,994,519元，依房、││ │ │ │ │地比約為3 比7 計算，建物││ │ │ │ │價額核定為7,498,356 元（││ │ │ │ │計算式：24,994,519×3/10││ │ │ │ │＝7,498,356 ）。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│107 │高雄市○○區○○段○○○號│高雄市○○區○○○街○○號 │99.72 │為坐落附表二編號18號土地││ │ │ │ │之建物。該建物與所坐落基││ │ │ │ │地於起訴時之交易價格約為││ │ │ │ │1,841,629 元（計算式見附││ │ │ │ │表二編號18號），依房、地││ │ │ │ │比約為3 比7 計算，建物價││ │ │ │ │額核定為552,489 元（計算││ │ │ │ │式：1,841,629 ×3/10＝55││ │ │ │ │2,489 ）。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│108 │高雄市○○區○○段○○○號│高雄市○○區○○路○○號 │114.43 │為坐落附表二編號19號土地││ │ │ │ │之建物。該建物與所坐落基││ │ │ │ │地於起訴時之交易價格約為││ │ │ │ │2,113,293 元（計算式見附││ │ │ │ │表二編號19號），依房、地││ │ │ │ │比約為3 比7 計算，建物價││ │ │ │ │額核定為633,988 元（計算││ │ │ │ │式：2,113,293 ×3/10＝63││ │ │ │ │3,988 ）。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│109 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷60之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │157 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段637 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│110 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷30之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │162 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段642 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│111 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷68之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │165 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段645 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│112 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷74之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │167 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段647 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│113 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │181 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│114 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │188 建號（即重測後高雄市│4 號3 樓 │ │故建物價額核定為245,883 ││ ○○○區○○段666 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│115 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│43.63 │計算式同附表三編號42號，││ │190 建號（即重測後高雄市│39號3 樓 │ │故建物價額核定為241,728 ││ ○○○區○○段668 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│116 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │194 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│117 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │199 建號（即重測後高雄市│7 號3 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段677 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│118 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │200 建號（即重測後高雄市│5 號3 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段678 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│119 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │202 建號（即重測後高雄市│13號3 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段680 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│120 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │205 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│121 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │208 建號（即重測後高雄市│27號3 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段686 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│122 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │209 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│123 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │211 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│124 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │214 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│125 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │215 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│126 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │217 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│127 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │231 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│128 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○ 號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │287 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│129 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷58之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │293 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段756 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│130 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │294 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│131 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │295 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│132 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │296 建號（即重測後高雄市00 0 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│133 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷20之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │326 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段781 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│134 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷64之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │327 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段782 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│135 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷72之│31.93 │計算式同附表三編號6 號，││ │328 建號（即重測後高雄市│1 號2 樓 │ │故建物價額核定為176,905 ││ ○○○區○○段783 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│136 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │332 建號（即重測後高雄市│33號2 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段787 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│137 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷1 之│42.86 │計算式同附表三編號13號，││ │333 建號（即重測後高雄市│37號3 樓 │ │故建物價額核定為237,461 ││ ○○○區○○段788 建號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│138 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○ 號│45.15 │計算式同附表三編號14號，││ │341 建號（即重測後高雄市00 0000 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│139 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○ 號│92.74 │依內政部不動產交易實價登││ │384 建號（即重測後高雄市│ │ │錄查詢資料，與該房地相近││ ○○○區○○段490 建號） │ │ │路段、建物型態之不動產於││ │ │ │ │起訴相近時點之交易價格約││ │ │ │ │每平方公尺18,468元（計算││ │ │ │ │式見附表二編號18號），則││ │ │ │ │起訴時建物及土地之交易價││ │ │ │ │格約為1,712,722 元（計算││ │ │ │ │式：18,468×92.74 ＝1,71││ │ │ │ │2,722 ），依房、地比約為││ │ │ │ │3 比7 計算，建物價額核定││ │ │ │ │為513,817 元（計算式：1,││ │ │ │ │712,722 ×3/10＝513,817 ││ │ │ │ │）。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│140 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○ 號│44.38 │計算式同附表三編號11號，││ │389 建號（即重測後高雄市00 0000 0 0000000000000000 0
0 ○○○區○○段○○○ ○號） │ │ │元。 │├──┴────────────┴───────────────┴─────┴────────────┤│以下為被告陳威志所有之建物部分 │├──┬────────────┬───────────────┬─────┬────────────┤│141 │臺南市○區○○段○○○○○號│臺南市○區○○路○○○ 號 │269.68 │為坐落附表二編號30號土地││ │ │ │ │之建物，依附表一壹、四之││ │ │ │ │說明，臺南房屋及所坐落基││ │ │ │ │地於起訴時之交易價格約為││ │ │ │ │1, 6,980,401元，依房、地││ │ │ │ │比約為3 比7 計算，建物價││ │ │ │ │額核定為5,094,120 元（計││ │ │ │ │算式：16,980,401×3/10＝││ │ │ │ │5, 094,120）。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│142 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│92.74 │為坐落附表二編號24號土地││ │178 建號（即重測後高雄市│ │ │之建物。該建物與所坐落基││ ○○○區○○段496 建號） │ │ │地於起訴時之交易價格約為││ │ │ │ │1, 712,722元（計算式見附││ │ │ │ │表二編號24號），依房、地││ │ │ │ │比約為3 比7 計算，建物價││ │ │ │ │額核定為513,817 元（計算││ │ │ │ │式：1,712,722 ×3/10＝51││ │ │ │ │3, 817）。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│143 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│92.74 │為坐落附表二編號25號土地││ │179 建號（即重測後高雄市│ │ │之建物，計算式同附表三編││ ○○○區○○段497 建號） │ │ │號142 號，故建物價額核定││ │ │ │ │為513,817 元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│144 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│92.74 │為坐落附表二編號29號土地││ │314 建號（即重測後高雄市│ │ │之建物，計算式同附表三編││ ○○○區○○段518 建號） │ │ │號142 號，故建物價額核定││ │ │ │ │為513,817 元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│145 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│92.74 │為坐落附表二編號26號土地││ │337 建號（即重測後高雄市│ │ │之建物，計算式同附表三編││ ○○○區○○段509 建號） │ │ │號142 號，故建物價額核定││ │ │ │ │為513,817 元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│146 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│92.74 │為坐落附表二編號27號土地││ │338 建號（即重測後高雄市│ │ │之建物，計算式同附表三編││ ○○○區○○段511 建號） │ │ │號142 號，故建物價額核定││ │ │ │ │為513,817 元。 │├──┼────────────┼───────────────┼─────┼────────────┤│147 │重測前高雄市○○區○○段│高雄市○○區○○○路○○○ 巷○○號│92.74 │為坐落附表二編號28號土地││ │339 建號（即重測後高雄市│ │ │之建物，計算式同附表三編││ ○○○區○○段512 建號 │ │ │號142 號，故建物價額核定││ │ │ │ │為513,817 元。 │├──┼────────────┴───────────────┴─────┼────────────┤│合計│編號1 至105 、107 至140 、142 至147 號部分 │ 44,906,887 元 │└──┴──────────────────────────────────┴────────────┘