臺灣士林地方法院民事裁定 108年度補字第368號原 告 李穎聰被 告 方寬一
方建興
一、按原告聲明請求拆除屋頂違建物並返還屋頂平台時，其目的在回復屋頂平台所有權之完整行使狀態，故原告勝訴所得受之利益，應為系爭違建占用屋頂平台部分之使用收益，是本件訴訟標的價額，即應以屋頂平台被占用部分於起訴時之交易價額為準，而關於屋頂平台價額之計算方式，因公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層，故應以該公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以系爭違建占用屋頂平台之面積，再除以該公寓大廈之登記樓層數（臺灣高等法院暨所屬法院99年11月10日99年度法律座談會研討結果參照）。
二、本件當事人間請求回復原狀事件，原告起訴未據繳納裁判費，查本件訴訟標的價額，依前揭說明，經核定為新臺幣（下同）叁佰柒拾貳萬叁仟柒佰柒拾叁元【計算式：69.93 （平方公尺）（即系爭違建占用屋頂平台之面積，即相當於被告所有之4 樓建物面積）×213,000 （元／平方公尺）（即原告起訴時大樓坐落之系爭376 地號基地之公告現值）÷4 （即大樓之登記樓層數）＝3,723,773 （元，小數點以下四捨五入）】，應徵第一審裁判費叁萬柒仟玖佰貳拾柒元。茲依民事訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 108 年 3 月 29 日
民事第二庭 法 官 孫曉青以上正本證明與原本無異。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 3 月 29 日
書記官 施盈宇