臺灣士林地方法院民事裁定 109年度簡抗字第6號抗 告 人 陳珮禎相 對 人 楊家毓上列當事人間請求確認租賃關係不存在事件，抗告人對於民國10
9 年2 月11日本院內湖簡易庭108 年度湖簡字第644 號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文抗告駁回。
抗告費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、抗告意旨略以：抗告人對於原審核定上訴之訴訟標的價額不服，爰提起本件抗告，請求廢棄原裁定云云。
二、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以2 個月租金之總額為準，不動產以2 期租金之總額為準，為民事訴訟法第77條之1 第1 、2 項及第77條之9 分別定有明文。
三、經查：本件相對人於原審起訴係請求確認抗告人與第三人柯育秋間於民國106 年8 月12日就門牌號碼新北市○○區○○路○段000 巷00弄00號5 樓房屋（下稱系爭房屋）之租賃關係不存在，而系爭房屋之租賃期間係自106 年8 月20日起至
111 年8 月20日止、共計5 年1 日，租金為每月新臺幣（下同）7,500 元，揆諸上開條文規定，本件既係因租賃權涉訟，訴訟標的價額應為系爭房屋之租賃權存續期間之租金總額即45萬250 元【計算式：7,500 元×5 ×12＋7,500 元÷30】，原裁定據此核定訴訟標的價額為45萬250 元，於法並無違誤。抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 109 年 5 月 13 日
民事第三庭 審判法 官 林昌義
法 官 李佳芳法 官 楊忠霖上以上正本係照原本作成。
本件裁定不得再抗告。
中 華 民 國 109 年 5 月 13 日
書記官 陳凱達