臺灣士林地方法院民事裁定 110年度司拍字第202號聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑代 理 人 王朝福債 務 人 吳上彬相 對 人 吳廖秋鳳上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881條之17準用第867條規定自明。
二、本件聲請人主張：第三人吳木助於民國101 年3 月7 日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人吳上彬對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款及其衍生債務之清償責任，設定新臺幣（下同）144 萬元之第一順位最高限額抵押權，擔保債權確定期日為131 年3 月6 日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。債務人於106 年5 月24日向聲請人借款76萬元設定第一順位最高限額抵押權，其借款金額記載於個人借貸綜合約定書上，詎債務人逾期未清償。嗣第三人吳木助於107 年3 月26日以夫妻贈與為原因於107 年3 月30日將如附表所示不動產移轉所有權登記予相對人吳廖秋鳳，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、個人借貸綜合約定書、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 8 月 31 日
民事庭 司法事務官 藍凰嘉