臺灣士林地方法院民事裁定110年度補字第1314號原 告 乙○○
丙○○共 同訴訟代理人 陸歷民律師被 告 甲○○上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴固據繳納裁判費新臺幣（下同）3,310元。惟按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第2項分別定有明文。又按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人以租賃關係業已終止為由請求返還租賃房屋，或對無權占有人請求遷讓交還房屋，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定要旨參照）。經查，原告訴之聲明第1項請求被告返還門牌號碼臺北市○○區○○○路000號5樓房屋（下稱系爭房屋）予原告乙○○，並自起訴狀繕本送達翌日起至返還系爭房屋之日止，按月給付乙○○1萬7,000元；聲明第2項請求被告給付原告丙○○6萬9,000元。揆諸前開說明，聲明第1項前段應以系爭房屋於起訴時之交易價額核定訴訟標的價額，又系爭房屋於起訴時之交易價額為170萬8,717元，有臺北市政府地政局建築物價額試算表可佐，是該部分之訴訟標的價額為170萬8,717元，至聲明第1項後段係請求被告給付相當於租金之不當得利，屬附帶請求，不併算其價額；訴之聲明第2項訴訟標的金額為6萬9,000元。從而，本件訴訟標的價額應為177萬7,717元（計算式：170萬8,717元＋6萬9,000元＝177萬7,717元），應徵第一審裁判1萬8,622元，扣除原告前已繳裁判費3,310元後，尚應補繳1萬5,312元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 11 月 22 日
民事第一庭 法 官 黃筠雅以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 11 月 23 日
書記官 陳芝箖