臺灣士林地方法院民事裁定 110年度訴字第874號原 告 陳卉榛訴訟代理人 吳志南律師被 告 陳韋如上列當事人間不動產所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣臺北地方法院。
理 由
一、按除專屬管轄之訴訟外，當事人得以合意定第一審管轄法院；又按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第24條第1項、第28條第1 項分別定有明文。再按凡因請求確認契約關係之成立、履行契約、或因契約之解除、撤銷、終止或因不履行契約而請求返還定金、給付違約金、損害賠償、減少價金、修補瑕疵等事項所提起之訴訟，均屬因契約所生之糾紛而涉訟。
二、原告起訴主張與被告就臺北市○○區○○街○○○ 號3 樓之4之建物及坐落基地（下稱系爭房地）與被告間有買賣契約，因被告未依約履行而遭原告終止契約，依民法第259 條、第
179 條請求回復系爭房地等，然兩造簽訂之買賣契約第13條管轄法院約定如有涉訟以房地所在地法院為第一審管轄法院（本院卷第26頁），可知本件係因兩造間系爭房地買賣關係所生之糾紛而涉訟，已經合意由房地所在地之臺灣臺北地方法院管轄，原告向無管轄之本院起訴，顯有違誤，依職權移送至管轄法院。
三、裁定如主文。中 華 民 國 110 年 7 月 15 日
民事第四庭 法 官 絲鈺雲以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 110 年 7 月 15 日
書記官 楊家玲