臺灣士林地方法院民事裁定110年度重訴字第389號原 告 潘文賢訴訟代理人 陳韋含律師
吳蕙蓉律師上列原告與被告吳峻億間請求返還房地事件，本院裁定如下：
主 文原告應於收受本裁定送達後五日內，補繳裁判費新臺幣壹萬肆仟捌佰柒拾貳元，逾期未補繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。
二、經查，本件原告請求被告將臺北市○○區○○段0○段00000○號建物，亦即門牌號碼臺北市○○區○○路0段000巷00弄0號4樓房屋（權利範圍全部）及其坐落之同小段124地號、124之7地號土地（權利範圍各為10000分之232）（下合稱系爭房地）之所有權移轉登記予原告，是本件訴訟標的價額應以系爭房地之價值計算，並核定為新臺幣（下同）1,399萬8,263元（計算式詳如附表），應徵第一審裁判費13萬5,200元，扣除先前繳納裁判費12萬328元，尚應補繳1萬4,872元（計算式：135,200－120,328＝14,872）。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達五日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，爰裁定如主文。
中 華 民 國 110 年 11 月 1 日
民事第三庭 法 官 劉育琳以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 11 月 1 日
書記官 邱勃英附表：（新臺幣，元以下四捨五入）經查鄰近系爭房地之不動產最近二筆於109年4月及12月之交易價額，每坪為42萬6,500元（計算式：〔385,000＋468,000〕/2＝426,500），此有內政部不動產交易實價查詢服務網網頁資料在卷可稽，以房屋總面積108.5平方公尺（計算式：層次面積95.41㎡＋附屬建物陽臺面積13.09㎡＝108.5㎡）計算，系爭房地之交易價額共計1,399萬8,263元（計算式：426,500元×108.5平方公尺×0.3025＝13,998,263元）。