臺灣士林地方法院民事裁定111年度補字第473號原 告 蔡仙南被 告 財政部國有財產署北區分署法定代理人 郭曉蓉訴訟代理人 吳嘉榮律師複代理人 吳秉諭律師上列當事人間請求為一定行為事件，原告起訴未據繳納裁判費。按因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以二個月租金之總額為準，不動產以二期租金之總額為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2項、第77條之9分別定有明文。又依國有非公用不動產租賃作業程序第55點規定：出租不動產之租金，除另有規定外，依下列計算方式計收：(一)基地：年租金為當期土地申報地價總額乘以百分之5。查原告訴之聲明第一項為請求確認兩造間就坐落臺北市○○區○○段○○段000地號土地（下稱系爭土地）間，自民國82年6月26日起有租賃權存在；聲明第二項為請求被告返還因租賃權存在而溢收之系爭土地使用費。經核原告聲明第一項屬租賃權涉訟，而原告主張其就系爭土地租賃權存在之範圍為20坪，經換算約為66.1平方公尺，又系爭土地於111年度申報地價為每平方公尺新臺幣（下同）4,200元，且原告請求承租之期間為未定期間，是依上開規定，應以原告主張就系爭土地租賃權存在之範圍計算二期租金總額，而核定訴訟標的價額為27,762元（計算式：66.1平方公尺×4,200元×5%×2＝27,762元）；至原告聲明第二項則係屬附帶請求，不併算其價額。從而，本件訴訟標的價額應核定為27,762元，應徵第一審裁判費1,000元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 9 月 19 日
民事第四庭 法 官 劉家昆以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 9 月 19 日
書記官 黎隆勝