臺灣士林地方法院民事裁定112年度補字第313號原 告 郭賢宗 住○○市○○區○○街00巷00號3樓訴訟代理人 黃傑琳律師被 告 中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍訴訟代理人 許浚任上列當事人間請求確認抵押債權不存在等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項、第77條之6分別定有明文。查本件原告訴之聲明為：（一）確認被告就原告所有臺北市○○區○○段○○段000地號土地（權利範圍4分之1）暨其上同段10330建號房屋（門牌號碼為臺北市○○區○○街00巷0弄0號，下合稱系爭不動產），以證明書字號108北士字第10378號，於民國108年12月31日設定登記債權額新臺幣（下同）240萬元之最高限額抵押權所擔保之債權不存在。（二）被告應將前項最高限額抵押權設定登記予以塗銷。上開聲明之經濟目的實屬同一，揆諸前揭說明，應以其中價額最高者定之。又原告主張之擔保債權額為240萬元，而與系爭不動產鄰近地區之型態、屋齡、樓層等交易條件相似之房地交易價格為每平方公尺12萬7,857元，有內政部不動產交易實價查詢服務網查詢結果在卷可稽，則系爭不動產之價值為803萬9,648元【計算式：12萬7,857元×62.88平方公尺＝803萬9,648元，元以下四捨五入】，高於擔保債權額，揆諸上開條文規定，本件訴訟標的價額核定為240萬元，應徵第一審裁判費2萬4,760元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 8 月 16 日
民事第三庭 法 官 楊忠霖以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 8 月 16 日
書記官 賴怡婷