臺灣士林地方法院民事裁定112年度補字第64號原 告 彭瑞蘭訴訟代理人 張文馨被 告 吳舉壬上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。本件原告起訴聲明為：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路00號0樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）4萬9,219元，至遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告2萬9,000元。經查，原告聲明第1項請求返還系爭房屋部分，應以系爭房屋於起訴時之交易價額定之，又聲明第2項前段請求返還積欠租金、水、店、瓦斯及管理費用部分，乃屬以一訴主張數項標的，其價額應合併計算之，至聲明第2項後段乃屬附帶請求，不併算其價額。本院依臺北市政府地政局建築物價額試算結果，系爭房屋起訴時價額為237萬3,669元，據此計算本件訴訟標的價額應核定為242萬2,798元（計算式：2,373,669＋49,129＝2,422,798），應徵第一審裁判費2萬5,057元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 2 月 2 日
民事第一庭 法 官 劉瓊雯以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 2 月 2 日
書記官 劉淑慧