臺灣士林地方法院民事裁定113年度監宣字第368號聲 請 人 Ａ０１ 住○○市○○區○○路0段0巷00號非訟代理人 黃宏仁律師
曾淇郁律師鍾凱勳律師上列聲請人聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：
主 文受監護人Ａ０２所有坐落○○區○○段○○段○○○地號土地（權利範圍：五分之一），及其上同小段○○○○○建號（門牌號碼：臺北市○○區○○街○○○號五樓）房屋（權利範圍：全部）房屋，准予變賣。
變賣所得價金應存入受監護人Ａ０２在士林劍潭郵局所設帳號○○○○○○○○○○○○○○號帳戶內。
聲請程序費用由受監護人Ａ０２之財產負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：伊係Ａ０２之哥哥，於Ａ０２為本院以112年度監宣字第727號裁定為監護之宣告時，經選定為監護人。茲因Ａ０２每月需支出相當之生活及醫療費用，名下財產已難支應，為籌措所需，擬變賣其所有坐落○○區○○段○○段000地號土地，及其上同小段建號00000號（門牌號碼：臺北市○○區○○街00號5樓）房屋（以下合稱「系爭房地」），且伊已於民國113年7月1日簽立系爭房地買賣契約書，為此聲請裁定許可。
二、按「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃」，民法第1101條第1項、第2項定有明文。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出受監護人之本院112年度監宣字第727號裁定及確定證明書、看護費用簽收單、照顧服務費收據、臺北市私立行義老人長期照顧中心（養護型）養護定型化契約、行義老人長期照顧中心收據、門診醫療藥收據、房屋清理及搬運前後照片、門急診費用收據、財產清冊、系爭房地登記謄本、存摺影本、郵政儲金簿、投資人有價證券餘額表、Ａ０２之保險資料、系爭房地買賣契約書、系爭房地說明書等為證，並經本院依職權調閱112年度監宣字第727號卷宗查明無訛。本院審酌Ａ０２目前日常生活均依賴他人照顧，每月自有生活費用、醫療費用等固定支出，然Ａ０２目前財產有限，勢將出現短絀不足之情形，堪信聲請人主張為籌措Ａ０２所需費用，而有出售系爭房地之必要等語為可採。故本件聲請為有理由，應予准許。
四、末按，監護人於執行有關受監護人之生活、護養療治及財產管理之職務時，應尊重受監護人之意思，並考量其身心狀態與身心狀況。又監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況，民法第1112條、第1113條準用同法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定甚明。聲請人代為處分Ａ０２所有之系爭房地，及管理處分後所得之款項，均應盡善良管理人之注意義務妥適管理，並用於受監護人之生活及養護療治所需費用，故為保護受監護人之利益，並監督監護人之行為，另諭知處分變賣系爭房地所得之價金，應存入受監護人所設如主文第2項所示之金融機構帳戶內，附此敘明。
五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 113 年 8 月 26 日
家事第一庭 法 官 郭躍民以上正本證明與原本無異。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 113 年 8 月 26 日
書記官 李姿嫻