臺灣士林地方法院民事裁定113年度監宣字第553號聲 請 人 Ａ００１非訟代理人 Ａ０２上列聲請人聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：
主 文准聲請人Ａ００１代為處分變賣受監護宣告之人Ａ０３（男、民國00年00月00日生、身分證統一編號：Z000000000號）所有如表所示不動產。
變賣所得價金應存入受監護宣告之人Ａ０３於台北富邦銀行社子分行第00000000000000號帳戶。
聲請程序費用由受監護宣告之人Ａ０３之財產負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：鈞院109年度監宣字第324號民事裁定選定聲請人為受監護宣告人Ａ０３之監護人，Ａ０３因罹患惡性腫瘤，並於安養中心遭人霸凌受有傷害，故為籌措Ａ０３醫療費用及將來生活所需，有處分其名下因繼承取得如附表所示不動產（下簡稱系爭不動產）之必要等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：㈠代理受監護人購置或處分不動產。㈡代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。民法第1101條第1項、第2項定有明文。且此等規定於成年人之監護亦準用之，民法第1113條亦有明示。
三、經查，本件聲請人主張上情，業據提出第一建經價金信託履約保證買賣契約書、土地登記謄本、全民健康保險重大傷病資料更改或補發通知書、臺北市立聯合醫院陽明院區出院病歷摘要、第一建經土地買賣契約書、Ａ０３受傷照片數張等件為證（見本院卷第21至109頁、第143至153頁、第233至237頁、第269至287頁），並經本院調取上開案卷核閱無誤，且聲請人已會同指定之會同開具財產清冊之人Ａ０２開立財產清冊陳報法院（見前開卷宗第96至102頁），則聲請人聲請處分受監護宣告人之不動產，即非無據。又審酌系爭不動產為Ａ０３因繼承而取得，但均與他人共有，且持分均未過半，難以獨立處分，考量Ａ０３患有腦性麻痺、智能障礙，現又因罹患惡性腫瘤需長期治療，可見聲請人稱Ａ０３之醫療照護所費不貲非虛，而Ａ０３名下又無其他財產足以支應，堪認有處分系爭不動產以應未來醫療及生活所需，是本院因認聲請人主張為受監護宣告人之利益，有處分其財產之必要，洵屬有據，爰准聲請人代為處分受監護宣告人Ａ０３所有系爭不動產。又為保護、增進受監護宣告人之利益，及有利於監督監護人對於受監護宣告人財產管理行為，爰併予諭知處分變賣不動產所得之價金應存入受監護宣告人Ａ０３名下之台北富邦銀行社子分行第00000000000000號帳戶內，附此敘明。
四、依家事事件法第164條第2項規定，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 8 月 4 日
家事第二庭法 官 詹朝傑以上正本證明與原本無異。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 114 年 8 月 4 日
書記官 謝征旻附表：
編號 土地坐落地號 面積（平方公尺） 權利範圍 1 新北市○○區○○○段○○○○段0地號土地 1,322 45分之1 2 新北市○○區○○○段○○○○段0○0地號土地 618 45分之1 3 新北市○○區○○○段○○○○段00地號土地 699 45分之1 4 新北市○○區○○○段○○○○段00○0地號土地 1,321 45分之1 5 新北市○○區○○○段○○○○段00○0地號土地 1,321 45分之1 6 新北市○○區○○○段○○○○段00○0地號土地 1,173 390分之1 7 新北市○○區○○○段○○○○段00○0地號土地 155 390分之1 8 新北市○○區○○○段○○○○段00地號土地 592 390分之1 9 新北市○○區○○○段○○○○段00○0地號土地 281 390分之1 10 新北市○○區○○○段○○○○段0○0地號土地 136 40分之1 11 新北市○○區○○○段○○○○段0○0地號土地 484 15分之2 12 新北市○○區○○○段○○○○段00○0地號土地 6,631 45分之1 13 新北市○○區○○○段○○○○段00○0地號土地 1,471 90分之1 14 新北市○○區○○○段○○○○段00○0地號土地 1,266 45分之1 15 新北市○○區○○○段○○○○段00○0地號土地 91 45分之1 16 新北市○○區○○○段○○○○段00○0地號土地 254 45分之1 17 新北市○○區○○○段○○○○段00○0地號土地 213 45分之1 18 新北市○○區○○○段○○○○段00○0地號土地 3,097 45分之1 19 新北市○○區○○○段○○○○段00地號土地 1,203 45分之1