臺灣士林地方法院民事裁定113年度司拍字第54號聲 請 人 吳義男相 對 人 黃正維債 務 人 林秀蘭即林和興之繼承人上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，民法第873 條、第867 條分別定有明文。又繼承，因被繼承人死亡而開始；而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務。此觀諸民法第1147條、第1148條第1 項前段規定自明。
二、本件聲請人主張：債務人之被繼承人林和興（設定義務人兼債務人）以其所有如附表所示之不動產，為擔保對第三人游春風、王翠蘭於民國105 年5 月23日所立借款證書、借據及商業本票之借貸債務契約清償責任，設定新臺幣（下同）1,
600 萬元之普通抵押權，債務清償日期為105 年8 月22日，經登記在案。嗣第三人游春風、王翠蘭於107 年2 月14日將其對林和興之抵押權及借貸債權轉讓予聲請人，而林和興亦於107 年12月21日以買賣為原因將不動產移轉所有權登記予相對人。林和興於109 年9 月20日死亡，債務人依法繼承其財產上之權利、義務（其餘法定繼承人均已拋棄繼承），此有繼承系統表、戶籍謄本等在卷可稽。因林和興屆期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、抵押權移轉契約書、他項權利證明書影本、土地登記謄本、借款證書影本等件為證。
三、經核聲請人之抵押權業經登記，且債權清償日期已屆至，是其主張債權已屆清償期而未受清償，聲請本院准許拍賣抵押物裁定於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 113 年 7 月 22 日
民事庭 司法事務官 陳宣如