臺灣士林地方法院民事裁定113年度補字第1045號原 告 林裕洲訴訟代理人 張珉瑄律師複 代理人 陳郁芳律師被 告 林長樂上列當事人間請求返還共有物等事件，原告起訴固據繳納部分裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。本件原告起訴聲明請求：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路0段000巷00號0樓之房屋（下稱系爭建物）騰空遷讓，並返還予原告及其他全體共有人。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）8萬4,493元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。㈢被告應自民國113年5月14日起至返還系爭建物於全體共有人之日止，按月給付原告4,447元。查原告聲明請求返還系爭建物，應以系爭建物價值為斷，而不包括其坐落土地價值在內，又依臺北市政府地政局建築物價額試算表，系爭建物於起訴時之交易價額為148萬2,880元，是原告聲明第1項訴訟標的價額為148萬2,880元，另原告聲明第2項前段請求被告返還自110年10月15日至113年5月14日止相當於租金之不當得利8萬4,493元，與原告依共有物回復返還請求權之訴訟標的不同，且無主從或相互競合之關係，依民事訴訟法第77條之2第1項前段，應併算價額，至原告聲明第2項後段、第3項請求起訴後之相當於租金之不當得利，依同條項後段規定，不併算其價額。是本件訴訟標的價額應核定為156萬7,373元（計算式：1,482,880＋84,493＝1,567,373），應徵第一審裁判費1萬6,543元，扣除原告前繳1,770元外，尚須補繳1萬4,773元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定正本送達之日起5日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 8 月 30 日
民事第二庭 法 官 劉瓊雯以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 113 年 8 月 30 日
書記官 劉淑慧