臺灣士林地方法院民事裁定113年度訴字第1746號原 告 朱昭年 住○○市○○區○○○路00號 訴訟代理人 林文淵律師
林志遠 住○○市○○區○○街00號0樓之0 被告 林谷鴻（即楊寶雲之承受訴訟人）
林繼勝（即楊寶雲之承受訴訟人）
住○○市○○區○○路00號四樓之00 兼 上一人訴訟代理人 林言達（即楊寶雲之承受訴訟人）
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳足裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。另預備之訴，係以先位之訴無理由時，請求法院就備位之訴為判決所合併提起之訴訟，自係以一訴主張數項標的而應為選擇情形，依上說明，其訴訟標的應以其中價額最高者定之（最高法院98年度台抗字第603號裁定意旨參照）。
二、經查，原告先位聲明請求被告應將門牌號碼臺北市○○區○○○路000巷00號房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告；備位聲明則請求被告承租系爭房屋之租金，應自民事準備及追加備位聲明狀繕本送達被告之翌日起，調整為每月新臺幣（下同）2萬5,000元。被告應自前開書狀繕本送達被告之翌日起至租賃關係消滅之日止，按月給付原告2萬5,000元。原告先位聲明以系爭房屋為請求標的，系爭房屋於起訴時（即民國113年9月12日）之市場交易價額，經本院囑託宏大不動產估價師聯合事務所鑑定為618萬4,228元（見外放不動產估價報告書第2頁），是先位聲明之訴訟標的價額應核定為618萬4,228元。又不定期限租賃，因屬定期收益涉訟，訴訟標的價額依民事訴訟法第77條之10但書規定，以起訴調整部分之金額計算10年存續期間。是原告備位聲明調整租金部分，訴訟標的價額核定為180萬元【計算式：（25,000－10,000）×12×10＝1,800,000】，則備位聲明之訴訟標的價額為180萬元。
三、從而，本件先位聲明之訴訟標的價額較備位聲明為高，依前揭說明，本件訴訟標的價額應擇高者為據，即核定為618萬4,228元，應徵第一審裁判費6萬2,281元，扣除前已繳納2萬4,562元，尚應補繳3萬7,719元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 114 年 12 月 3 日
民事第四庭 法 官 鄭欣怡以上正本係照原本作成。
如不服本裁定對於訴訟標的價額的部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 12 月 3 日
書記官 陳玥彤