臺灣士林地方法院民事裁定114年度監宣字第410號聲 請 人 Ａ０１相 對 人 Ａ０２上列聲請人聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：
主 文
一、准聲請人代為處分受監護宣告之人Ａ０２（男、民國00年0月00日生、身分證統一編號：Z000000000號）所有如附表所示不動產（處分不動產所得價金應存入Ａ０２之金融機構帳戶內）。
二、聲請程序費用由受監護宣告之人Ａ０２之財產負擔。理 由
一、聲請意旨略以：相對人即受監護宣告之人因罹患器質性精神障礙，經本院102年度監宣字第337號裁定宣告為受監護宣告之人，並經選定聲請人為監護人，為籌措相對人的照護費，爰依民法第1101條第1、2項規定，聲請處分相對人之財產，並預計以每坪新臺幣30萬元辦理出售等語。
二、監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：(一)代理受監護人購置或處分不動產。(二)代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101條定有明文。又上開規定，依民法第1113條之規定，準用於成年人之監護。經查：
㈠聲請人就其主張之事實，業已提出土地、建物登記第一類謄
本等件為證，並經依職權調閱本院102年度監宣字第337號全卷核閱無誤。
㈡審酌相對人因身心障礙，需他人協助生活，亦需持續籌措生
活費及外籍看護費用，並提出收入證明郵局存摺內頁、支出費用單據、看護承攬契約等為證，堪信聲請人主張處分附表所示不動產應符合相對人之利益，從而，本件聲請，為有理由，應予准許。
㈢提醒注意事項：
⒈聲請人在處分不動產時，應注意不得低於公告現值或市價，以免侵害受監護宣告人之利益。
⒉為保護受監護宣告人之利益，並利於將來之監督查證，聲
請人處分不動產所得之價金，應存入受監護宣告人名下之金融機構帳戶內。
⑴聲請人應盡善良管理人之注意義務妥適管理，並使用於受監護人之生活及養護療治費用。
⑵在使用款項時，應注意「專款專用」，避免混入或支用
其他不屬於受監護宣告人的款項，例如將他人的款項匯入或用於其他的事項（扣繳他人的水電費用，僅為舉例）。
⒊應儘量保留相關單據（如收據或發票，特別是較大筆的支
出，如果無法取得單據，則應紀錄用途），並考慮製作明細對帳表等。
⒋對於大筆的開銷宜採用匯款等易於留下紀錄的方式支付，如果必須使用現金交易，並記明用途。
三、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 9 月 15 日
家事第二庭法 官 徐培元以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 114 年 9 月 15 日
書記官 楊哲玄