臺灣士林地方法院民事裁定114年度監宣字第509號聲 請 人 甲○○相 對 人 乙○○上列當事人間聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：
主 文
一、許可聲請人代理相對人出租如附表編號1至2所示之不動產，所得租金應匯入相對人之南港昆陽郵局（帳號：00000000000000）或永豐銀行城中分行（帳號：00000000000000）帳戶。
二、程序費用由相對人負擔。理 由
一、聲請意旨略以：本院112年度監宣字第404號裁定宣告相對人乙○○為受監護宣告之人，並選定聲請人甲○○為相對人之監護人。現因相對人健康狀況發生重大變化，已入住新北市私立南丁格爾住宿長照機構，聲請人及胞姊丙○○、胞妹丁○○等三人無法負擔龐大之長照機構費用每月新臺幣（下同）49,500元，爰依民法第1113條準用第1101條第1、2項規定，聲請許可代理處分相對人所有如附表編號1至2所示之不動產等語。
二、監護開始時，監護人對於受監護人之財產，應依規定會同法院指定之人，於2個月內開具財產清冊，並陳報法院；於財產清冊開具完成並陳報法院前，監護人對於受監護人之財產，僅得為管理上必要之行為；監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分；監護人代理受監護人就其居住之建築物或其基地出租，非經法院許可，不生效力；民法第1113條準用同法第1099條第1項、第1099條之1、第1101條第1項、第2項第2款定有明文。
三、經查：㈠本院以112年度監宣字第404號裁定宣告相對人為受監護宣告
之人，並選任聲請人為監護人及指定丙○○為會同開具財產清冊之人，該裁定於112年11月6日確定後，聲請人已會同丙○○於112年12月29日向本院陳報相對人之財產清冊，經本院存查等情，業經核閱本院112年度監宣字第404號卷宗屬實，故本件聲請程序合法。㈡聲請人主張前揭事實，業據提出戶籍謄本、土地及建物所有
權狀、三軍總醫院急診護理評估表、急診病歷、門診病歷，新北市私立南丁格爾住宿長照機構契約書、病症暨失能診斷證明書、臺北市立聯合醫院松德院區心理衡鑑報告、門診病歷等件為證，堪信聲請人之主張為真。
㈢本院審酌相對人因罹患失智症，於113年11月12日入住新北市
私立南丁格爾住宿長照機構接受長期照護迄今，已無居住使用附表編號1至2所示不動產之需求，且相對人之永豐銀行城中分行及南港昆陽郵局帳戶存款餘額，截至114年8月間分別為203,789元、254,558元，有上開帳戶明細在卷可參（本院卷第83至85頁），而相對人目前每月所需照護費用49,500元，尚有生活、耗材及醫療費用等開銷，顯難以長期支應相對人生活及護養療治所需，考量相對人所有如附表編號3至4所示不動產前經本院以113年度監宣字第115號裁定許可聲請人代為處分，不宜再許可聲請人出售相對人所有如附表編號1至2所示不動產；佐以聲請人於本院審理時陳稱：如附表編號3至4所示不動產現出租給外地人，每月租金可收取26,000元，我們分一半，相對人每月安養費用約47,000元至50,000元，如出租附表編號1至2所示不動產，每月租金約28,000元至35,000元，也可以考慮出租該不動產等語，有本院非訟事件筆錄及臺北市政府都市發展局114年7月16日函在卷可參（本院卷第279至281、69頁），堪認附表編號1至2所示不動產之租金收入足以支應相對人未來生活所需，是准許聲請人代理出租如附表編號1至2所示不動產，符合相對人利益。從而，本件聲請應予准許，另為便於監督，併諭知出租上開不動產所得之租金，應匯入相對人之南港昆陽郵局或永豐銀行城中分行帳戶，爰裁定如主文第一項所示。
四、依家事事件法第164條第2項規定，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 4 月 9 日
家事第一庭 法 官 趙德韻以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 115 年 4 月 9 日
書記官 楊珮琳【附表】編號 不動產 權利範圍 1 新北市○○區○○段000地號土地 10000分之23 2 新北市○○區○○段000○號建物(門牌：樟樹一路1巷42號11樓) 全部 3 臺北市○○區○○段○○段000地號土地 12分之1 4 臺北市○○區○○段○○段000○號建物(門牌：南港路2段172巷21弄3號) 2分之1