臺灣士林地方法院民事裁定114年度全字第32號聲 請 人 財政部國有財產署北區分署法定代理人 郭曉蓉相 對 人 謝正雄
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謝雪上列當事人間聲請假處分事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：相對人驪暉實業股份有限公司等人於民國114年2月27日以存證信函通知聲請人，表示渠等擬依土地法第34條之1規定處分兩造共有（聲請人為國有土地持分之管理機關）坐落臺北市○○區○○段○○段000○000地號土地（下稱系爭土地），然其等所欲出售之總價新臺幣（下同）26,771,230元，低於聲請人所查估合理市價約4,897萬元，為維國產權益，聲請人後續將訴請分割共有物，惟恐相對人未待分割共有物判決，逕行處分聲請人所管理之國有土地持分，日後顯有不能執行之虞，爰依民事訴訟法第532條規定，願供擔保以代釋明，聲請禁止相對人等依土地法第34條之1規定對聲請人就系爭土地之國有持分20分之1為處分之行為等語。
二、按土地共有人請求分割共有物及多數共有人依土地法第34條之1 規定處分共有物，其目的均在消滅共有關係，且均屬共有人固有之權利，少數共有人提起分割共有物之訴，多數共有人並不因此即喪失其依上開土地法規定處分共有物之權利，尚不得僅因共有人提起分割共有物之訴，即謂為避免土地現狀變更，其得依民事訴訟法第532 條規定聲請假處分，禁止其他共有人依上開土地法規定處分共有物。況當事人聲請禁止處分者，為其所有之應有部分，縱獲准許，仍無法阻止其他共有人處分土地，難認其所為假處分之聲請，得以保全其本案請求，而有假處分之必要性。又參照土地法第34條之
1 立法目的在消滅共有關係，促進土地之利用，為平衡兼顧其他共有人之權利，已賦予少數共有人優先承買之權利，共有人倘認價格偏低，自可依法行使優先購買權，自難認因不准假處分而有所損害（最高法院107年度台抗字第553號、107年度台抗字第635號裁定意旨分別可資參照）。
三、經查：依前揭法條規定及說明意旨，縱使聲請人另行起訴請求分割共有物，然相對人或其他多數共有人依土地法第34條之1 規定處分共有物，其目的亦在消滅共有關係，且均屬共有人固有之權利，少數共有人提起分割共有物之訴，多數共有人並不因此即喪失其依上開土地法規定處分共有物之權利，不得僅因共有人提起分割共有物之訴，即可主張為避免土地現狀變更，而依民事訴訟法第532 條規定聲請假處分，禁止其他共有人依上開土地法規定處分共有物。是聲請人本件聲請，於法未合，不應准許。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 114 年 3 月 13 日
民事庭 法 官 邱光吾以上為正本係照原本作成。
如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟伍佰元。
中 華 民 國 114 年 3 月 13 日
書記官 唐千雅