臺灣士林地方法院民事裁定114年度抗字第241號抗 告 人 陳威豪相 對 人 陳力銘上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國114年4月30日本院司法事務官114年度司拍字第99號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟伍佰元由抗告人負擔。
理 由
一、本件相對人主張：抗告人於民國112年6月19日向伊借款新臺幣（下同）1,000萬元（下稱系爭借款），約定清償期限為112年6月26日起至112年8月25日止，並約定逾期清償應給付按日每萬元20元計付之懲罰性違約金，且伊依法實行抵押權聲請強制執行時，抗告人應賠償伊100萬元，抗告人嗣於113年10月4日，以其所有如附表1、2所示之不動產（下稱系爭不動產），設定1,200萬元之最高限額抵押權（下稱系爭最高限額抵押權），擔保債權種類及範圍係擔保抗告人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在系爭不動產抵押權設定契約書所定最高限額內之借款、票據、墊款、保證、債務承擔契約，擔保債權確定期日為113年10月15日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。詎抗告人屆期仍未清償，為此，相對人聲請拍賣系爭不動產，以資受償等語。經本院司法事務官以114年度司拍字第99號裁定（下稱原裁定）准許拍賣抵押物。
二、抗告意旨略以：本院司法事務官於作成原裁定前，雖以114年3月26日士院鳴民司晴114年度司拍字第99號通知伊表示意見，伊並於114年4月15日提出民事陳述意見狀，表示業於112年7月21日匯款990萬元予相對人，並有其他還款，故否認相對人所主張之債權金額，而相對人再於114年4月25日提出陳報狀，表示伊分別於112年2月9日、112年3月6日、112年6月6日、112年12月11日簽發金額為1,000萬元之本票（下合稱系爭本票），故伊僅為部分清償，然而司法事務官並無在使伊表示意見，且相對人所提之系爭本票簽發日期與抵押權設定日期不符，且系爭本票是否有記載到期日、經相對人提示未獲兌付、有無其他文件足資證明債權存在，均尚未明瞭。原裁定逕以相對人所提之系爭本票及片面陳述作成原裁定，而未給予伊表示意見之機會，顯有裁定違背法令之情事，因之請求廢棄原裁定等語。
三、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文；其規定準用於最高限額抵押權，同法第881條之17亦有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定；至於法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，債務人或抵押人如對於此項法律關係有爭執者，應由有爭執之人另行提起訴訟以求解決，不得僅依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄原准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院51年度台抗字第269號、58年度台抗字第524號、94年度台抗字第631號、94年度台抗字第270號裁定意旨參照）。
次按最高限額抵押權人聲請拍賣抵押物事件，法院於裁定前，就抵押權所擔保之債權額，應使債務人有陳述意見之機會，非訟事件法第74條亦有明文。
四、經查：㈠相對人主張抗告人於112年6月19日向其借款1,000萬元，再於
113年10月4日以系爭不動產設定最高限額抵押權，且經依法登記等節，業據相對人提出借款借據暨契約書、臺北市古亭地政事務所系爭不動產他項權利證明書、系爭不動產抵押權設定契約書、系爭不動產土地、建號謄本、系爭本票影本為證（見本院114年度司拍字第99號卷第14至34、56至66、84至90頁），依相對人所提上開證據為形式審查，原裁定准許相對人拍賣抵押物之聲請，經核尚無不合。
㈡抗告人雖主張已清償系爭借款等語，然相對人提出抗告人分
別於112年2月9日、同年3月6日、同年6月6日、同年12月11日簽發之本票4張，金額均為1,000萬元，主張抗告人清償款項為其他筆債務等語，是以系爭借款清償與否，核屬實體上法律關係之爭執，倘抗告人認本件實體上法律關係存有爭執，自應由抗告人另行提起訴訟謀求解決，而不得僅以非訟抗告程序為之，是以司法事務官雖未再次詢問抗告人意見，然不生影響，原裁定既經審酌卷內各項證據，認已符合拍賣抵押物之要件，即無違誤。抗告意旨請求廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。
五、爰裁定如主文。中 華 民 國 114 年 8 月 5 日
民事第二庭 法 官 絲鈺雲以上正本係照原本作成。如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀（須按他造當事人之人數附繕本及繳納再抗告裁判費新臺幣1,500元）。再抗告時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人間有民事訴訟法第466-1條第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。
中 華 民 國 114 年 8 月 5 日
書記官 邱勃英附表1土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 公頃 公畝 平方公尺 臺北市 士林區 天山 二 564 776.00 357/10000附表2建號 建物門牌 基地坐落 建物面積 附屬建物 共同使用部分 權利範圍 用途 面積 建號 面積 權利範圍 21501 天母東路1之5號6樓 天山段二小段564地號 101.30 陽臺 20.02 20247 365.37 360/10000 1/1