臺灣士林地方法院民事裁定114年度抗字第354號抗 告 人 黃慧琍
涂茜雯
許湘熙相 對 人 蔡育伸上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國114年5月20日本院司法事務官114年度司拍字第59號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟伍佰元由抗告人負擔。
理 由
一、相對人聲請意旨略以：抗告人黃慧琍於民國108年5月29日以其所有如原裁定附表所示之不動產（下合稱系爭不動產），為擔保抗告人黃慧琍、涂茜雯、許湘熙（下與黃慧琍、涂茜雯合稱抗告人）對伊所負之一切債務，設定擔保債權總金額為新臺幣（下同）1,200萬元之最高限額抵押權，並經登記在案（下稱系爭抵押權）。嗣抗告人於108年5月29日向伊借款1,500萬元，並約定於同年12月28日清償。詎抗告人屆期未依約清償，為此聲請裁定准予拍賣抵押物等語。
二、抗告意旨略以：原裁定未審查相對人實未交付借款1,500萬元，僅以抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借款契約書、本票為據，率爾准許拍賣系爭不動產，實屬速斷，為此提起抗告，請求廢棄原裁定，並駁回相對人之聲請等語。
三、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定；至於法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，債務人或抵押人對抵押債權及抵押權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第270號、94年度台抗字第631號裁定意旨參照）。
四、經查，本件相對人就其主張之事實，業據提出系爭抵押權之他項權利證明書之、抵押權設定契約書、系爭不動產之登記謄本、借款契約書（兼作借據）、本票、相對人與許湘熙之對話紀錄、黃慧琍出具之切結證明與切結書為憑（見原審卷第14至27、30至49、108至118頁），原審依相對人所提出之前開證據資料為形式上審查，系爭抵押權業經依法登記，且相對人所主張之債權已屆清償期而未受清償，原裁定予以准許，並無不合。至於抗告意旨上開所陳，係屬實體法律關係之爭執，要非本件非訟程序所得審究。從而，抗告人執上開理由指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
五、爰裁定如主文。中 華 民 國 114 年 9 月 25 日
民事第二庭 法 官 黃筠雅以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀（須須按他造當事人之人數附繕本及繳納再抗告裁判費新臺幣1,500 元）。再抗告時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人間有民事訴訟法第466 條之1 第1 項但書或第2 項所定關係之釋明文書影本。
中 華 民 國 114 年 10 月 3 日
書記官 黃品瑄