臺灣士林地方法院民事裁定114年度抗字第379號抗 告 人 張邱那寶
張麗雯相 對 人 曾怡靜上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國114年8月21日本院司法事務官114年度司拍字第227號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
一、抗告駁回。
二、抗告費用由抗告人負擔。理 由
一、相對人聲請意旨略以：抗告人張邱那寶分別於民國109年8月25日、111年7月6日，以其所有如原裁定附表所示之不動產（下稱系爭不動產），為擔保抗告人對伊所負之一切債務，各設定擔保債權總金額新臺幣（下同）500萬元、200萬元之最高限額抵押權，並經登記在案（下稱系爭抵押權）。嗣抗告人張麗雯於109年8月20日、111年7月5日先後向伊借款350萬元、150萬元，詎抗告人屆期未依約清償，為此聲請裁定准予拍賣抵押物等語。
二、抗告意旨如附件所示。
三、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定；至於法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，債務人或抵押人對抵押債權及抵押權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第270號、94年度台抗字第631號裁定意旨參照）。
四、經查，本件相對人就其主張之事實，業據提出不動產借款契約書、系爭不動產之登記謄本、系爭抵押權之他項權利證明書、抵押權設定契約書、領款收據證明、商業本票等件為憑（見原審卷第14至54、70至84頁），原審依相對人所提出之前開證據資料為形式上審查，系爭抵押權業經依法登記，且相對人所主張之債權已屆清償期而未受清償，原裁定予以准許，並無不合。至於抗告意旨上開所陳，係屬實體上之爭執，要非本件非訟程序所得審究。從而，抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
五、爰依法裁定如主文。中 華 民 國 114 年 11 月 26 日
民事第五庭 法 官 林大為以上正本係照原本作成。如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀（須按他造當事人之人數附繕本及繳納再抗告裁判費新臺幣1,500 元）。再抗告時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人間有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。中 華 民 國 114 年 11 月 26 日
書記官 劉邦培