臺灣士林地方法院民事裁定114年度補字第1440號原 告 馮佩秋被 告 劉寶祥上列當事人間請求返還租賃房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第七十七條之一第一項、第二項前段定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的價額，不得併將房屋坐落土地之價額併算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定參照）。查本件原告聲明請求被告返還門牌號碼新北市○○區○○路00巷00號4樓之1房屋（下稱系爭房屋），依前揭規定及說明，其訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額為準。依新北市政府地政局按土地法施行法第25條、地價調查估計規則第11、12、13條、新北市地價調查用建築改良物標準單價表、耐用年數及折舊率表等規定估定之結果，系爭房屋於起訴時之建物現值為新臺幣（下同）壹佰壹拾壹萬陸仟參佰壹拾參元（見士司簡調卷第43頁），堪資為系爭房屋價額之佐憑。是本件訴訟標的價額應核定為壹佰壹拾壹萬陸仟參佰壹拾參元，應徵第一審裁判費壹萬肆仟陸佰零肆元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達五日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 11 月 5 日
民事第一庭 法 官 蕭錫証以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中 華 民 國 114 年 11 月 5 日
書記官 吳帛芹