臺灣士林地方法院民事裁定114年度補字第1681號原 告 謝銘云訴訟代理人 陳佳鴻律師被 告 曹哲瑋上列當事人間請求排除侵害事件，原告起訴時未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定，核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項分別定有明文。次按各共有人依民法第818條、第821條之規定，基於共有人之地位，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，其訴訟標的價額，即應以回復被占用之共有物全部價額計算（最高法院111年度台抗字第1121號裁定意旨參照）。再按屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以增建建物占用之面積，再除以公寓之登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第891號裁定意旨參照）。
本件原告起訴請求被告應將坐落臺北市○○區○○段0○段000地號土地（下稱系爭土地）上門牌號碼臺北市○○區○○路0段000巷00號5樓頂樓未辦保存登記建物（面積95.45平方公尺）（下稱系爭建物）拆除，並將上開占用土地騰空返還原告及其他全體共有人，依前揭說明，訴訟標的價額應以系爭建物之占用面積，除以坐落公寓大廈之登記樓層數之土地價值為準。又系爭土地於原告114年11月27日起訴時之公告現值為每平方公尺新臺幣（下同）35萬7,000元（見卷附之系爭土地登記謄本），而原告主張系爭建物占用系爭土地之面積為95.45平方公尺，是本件訴訟標的價額經核定為681萬5,130元【計算式：357,000（元／平方公尺）（即系爭土地起訴時之公告現值）×95.45（平方公尺）（即原告主張系爭建物占用系爭土地之面積）÷5（即公寓之登記樓層數）＝6,815,130（元）】，應徵第一審裁判費8萬1,294元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 5 月 26 日
民事第一庭 法 官 孫曉青以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 5 月 26 日
書記官 葉絮庭