臺灣士林地方法院民事裁定114年度補字第1689號原 告 蔡忠勝被 告 葉正德上列當事人間請求返還租賃房屋事件，原告起訴未據繳足裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的價額，不得併將房屋坐落土地之價額併算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定參照）。查原告係請求被告返還臺北市○○區○○○路00○0號地下室房屋（下稱系爭房屋）13.4坪(即約44.3平方公尺）之範圍，其訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，而系爭房屋為鋼筋混凝土造之地下1層樓建物，至本件起訴時屋齡約30.3年，面積約81平方公尺，依臺北市政府地政局查估，系爭房屋之估定價額為新臺幣（下同）170萬8,568元(見臺北市政府地政局建築物價額試算資料)，是本件訴訟標的價額核定為93萬4,439元（計算式：170萬8,568元×44.3/81＝93萬4,439元，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費1萬2,420元，扣除原告已繳納裁判費1,500元，尚應補繳裁判費1萬920元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 12 月 12 日
民事第一庭 法 官 林昌義以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 12 月 16 日
書記官 周苡彤