臺灣士林地方法院民事裁定114年度補字第1693號原 告 賴幸男訴訟代理人 吳啓孝律師上列原告與被告洪家豐間請求返還房屋事件，原告起訴繳納裁判費新臺幣（下同）6,180元。經查，原告請求被告應自門牌號碼臺北市○○區○○街00巷00號5樓房屋（下稱系爭房屋）遷出返還原告，訴訟標的價額應以原告起訴時系爭房屋交易價額計算之。依內政部不動產交易實價查詢服務網查詢資料，與本件起訴時相近且建物型態、屋齡、樓層別相仿之周遭房地交易價格，以移轉房屋之面積計算，每平方公尺約212,245元（含房屋坐落之基地價額），依系爭房屋總面積（含附屬建物、共有部分）196.98平方公尺（計算式：72.32＋31.19＋2.10＋439.5×2079/10000≒196.98，小數點後第2位以下四捨五入），衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3比7，估算系爭房屋起訴時交易價額為12,542,406元（計算式：212,245×196.98×3/10≒12,542,406，小數點以下四捨五入），屬此部分訴訟標的價額，原告主張以房屋課稅現值計算顯然低估，尚無可採。至於原告其餘附帶請求返還相當於租金之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。本件訴訟標的價額核定為12,542,406元，應徵收第一審裁判費140,940元，扣除前已繳納6,180元，尚應補繳134,760元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 12 月 31 日
民事第三庭 法 官 黃柏仁以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 12 月 31 日
書記官 唐千雅