臺灣士林地方法院民事裁定114年度補字第1023號原 告 童劉瑜被 告 洪士元上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2分別定有明文。次按民事訴訟法第77條之9所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物，係租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準（最高法院32年抗字第765號裁判要旨參照）。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。經查：原告訴之聲明第1項係請求被告應將新北市○○區○○街000號9樓之1房屋(下稱系爭房屋)騰空遷讓返還予原告，揆諸上開說明，此部分訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額定之，而系爭房屋經新北市政府地政局估價為新臺幣（下同）99萬2,131元，則此部分訴訟標的價額核定為99萬2,131元。又訴之聲明第2項前段係請求被告給付積欠之租金、管理費共2萬869元，該部分之訴訟標的金額為2萬869元；至訴之聲明第2項後段係請求被告應自民國114年4月9日起至遷讓交屋日止，按月給付原告9,600元，因起訴後相當於租金之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項之規定，不併算其價額。是本件訴訟標的價額核定為101萬3,000元【計算式：99萬2,131元+2萬869元】，應徵第一審裁判費1萬3,434元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 11 月 11 日
民事第三庭 法 官 楊忠霖以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 11 月 11 日
書記官 賴怡婷