臺灣士林地方法院民事裁定114年度補字第1111號原 告 曹永清訴訟代理人 鄭瑋律師（法扶律師）被 告 高翠苑上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。查：㈠本件原告訴之聲明第1項請求被告將門牌號碼臺北市○○區○○街00巷00弄0號5樓房屋（下稱系爭建物）騰空遷讓返還予原告，其訴訟標的價額，應以系爭建物於起訴時之交易價額為準，該屋為鋼筋混凝土造、地上樓層數4層、建物完成日期為民國66年11月17日、面積為89.34平方公尺，再參照系爭房屋之構造、屋齡、面積及折舊率計算該屋於114年8月原告起訴時之建物現值為新臺幣（下同）98萬5,203元，此有臺北市政府地政局建築物價額試算表在卷可稽，此部分訴訟標的價額核定為98萬5,203元。㈡訴之聲明第2項請求被告應給付原告積欠租金18萬1,500元，及自起訴狀繕本送達被告翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，此部分訴訟標的金額核定為18萬1,500元；㈢訴之聲明第2項請求被告應自113年9月6日起至騰空遷讓返還系爭建物之日止，按月給付原告1萬4,500元，其中自113年9月6日起至起訴前一日即114年8月11日止之部分已可確定，應併算其價額；至自起訴後即114年8月12日起至返還系爭建物之日止部分之附帶請求，揆諸前揭規定，不併算其價額，故此部分訴訟標的價額為核定16萬2,306元（計算式：14,500元×11月+14,500元×6日/31日≒162,306元，元以下四捨五入）。綜上，本件訴訟標的價額核定為132萬9,009元（計算式：985,203元＋181,500元＋162,306元＝1,329,009元），應徵第一審裁判費1萬7,061元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 10 月 31 日
民事第四庭 法 官 鄭欣怡以上正本係照原本作成。
如不服本裁定對於訴訟標的價額的部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 10 月 31 日
書記官 陳玥彤