臺灣士林地方法院民事裁定114年度補字第1316號原 告 邱依虹被 告 李晨希上列當事人間請求返還租賃房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的價額，不得併將房屋坐落土地之價額併算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定參照）。查原告訴之聲明第1項係請求被告返還新北市○○區○○路00號11樓之1房屋（下稱系爭房屋），其訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，而系爭房屋為鋼筋混凝土造之第11層樓建物，至本件起訴時屋齡約16.6年，面積約57.12平方公尺，依臺北市政府地政局查估，系爭房屋之估定價額為新臺幣（下同）258萬5,949元(見本院114年度士司簡調字第562號卷第40至42頁)；訴之聲明第2項請求被告給付2萬1,993元，及自民國114年4月1日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告1萬7,000元，其訴訟標的價額為3萬1,060元（計算式詳附表）。
本件訴訟標的價額核定為261萬7,009元（計算式：258萬5,949元＋3萬1,060元＝261萬7,009元），應徵第一審裁判費3萬2,154元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 9 月 30 日
民事第一庭 法 官 林昌義以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 10 月 2 日
書記官 周苡彤附表:
㈠積欠租金及電費
1萬8,000元＋3,993元＝2萬1,993元㈡114年4月1日起至原告起訴前一日相當於租金之不當得利
1萬7,000元×16/30＝9,067元(元以下四捨五入）㈢2萬1,993元＋9,067元＝3萬1,060元