臺灣士林地方法院民事裁定114年度補字第291號原 告 黃淳媖訴訟代理人 沈宏儒律師被 告 闕良輿訴訟代理人 蔡惠子律師
王詠心律師上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告提起本件訴訟，請求被告將門牌號碼臺北市○○區○○街00巷00號3樓房屋（下稱本件房屋）騰空遷讓返還原告。按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。本件原告訴之聲明請求騰空遷讓返還房屋，其訴訟標的價額，應以本件房屋起訴時之交易價額定之。查本件房屋之估定建物單價為每平方公尺新臺幣（下同）13,770元（本院卷第20頁），本件房屋總面積（含附屬建物部分）為94.93平方公尺（計算式：81.23＋13.7＝94.93，家補影卷第29頁），則本件房屋於起訴時之建物現值為1,307,186元（計算式：13,770×94.93＝1,307,186，元以下四捨五入）。是本件訴訟標的價額核定為1,307,186元，應徵收第一審裁判費13,969元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 6 月 25 日
民事第二庭 法 官 高御庭以上正本係照原本作成。
對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元。關於命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判。
中 華 民 國 114 年 6 月 25 日
書記官 楊宗霈