臺灣士林地方法院民事裁定114年度補字第296號原 告 吳黃素惠訴訟代理人 吳禧如被 告 陳壢妃
黃佳慧上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。原告起訴聲明請求：㈠被告應連帶將門牌號碼臺北市○○區○○里00鄰○○街0號3樓之10（下稱本件房屋）騰空遷讓返還原告；㈡被告應自民國114年2月1日起至遷讓返還本件房屋之日止，按月連帶給付原告新臺幣（下同）66,106元；㈢被告應給付原告447,684元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。本件原告訴之聲明第1項請求遷讓返還房屋，其訴訟標的價額，應以本件房屋起訴時之交易價額定之。查本件房屋之估定建物單價為每平方公尺44,610元（本院卷第142頁），本件房屋總面積（含附屬建物、共同使用部分）為99.44平方公尺（計算式：5
5.85＋12.31＋4.41＋14.70＋12.17＝99.44，本院卷第134頁），則本件房屋於起訴時之建物現值為4,436,018元（計算式：44,610×99.44＝4,436,018，元以下四捨五入），聲明第1項訴訟標的價額核定為4,436,018元。又訴之聲明第2項附帶請求起訴前自114年2月1日起至114年2月23日止，按月給付66,106元之相當於租金之不當得利，應併算其價額，則聲明第2項之訴訟標的價額核定為54,301元（計算式：66,106×(23÷28）＝54,301，元以下四捨五入）。另訴之聲明第3項請求給付積欠租金、管理費、違約金及律師酬金，非伴隨租賃物返還請求權之存在而發生，二者亦無主從關係，即非屬附帶請求，自應併算其價額，是聲明第3項訴訟標的金額為447,684元。經合併計算，本件訴訟標的價額核定為4,938,003元（計算式：4,436,018＋54,301＋447,684＝4,938,003），應徵收第一審裁判費59,298元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後7日內補繳，逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 6 月 11 日
民事第二庭 法 官 高御庭以上正本係照原本作成。
對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關於命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判。
中 華 民 國 114 年 6 月 11 日
書記官 楊宗霈