臺灣士林地方法院民事裁定114年度訴字第1913號原 告 天墅大廈管理委員會法定代理人 陳 雷訴訟代理人 雷皓明律師被 告 麥燦文上列當事人間請求給付修繕費用事件，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣臺北地方法院。
理 由
一、按當事人得就一定之法律關係合意定第一審管轄法院；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第24條第1項前段、第28條第1項分別定有明文。次按前揭關於合意管轄之規定，除專屬管轄外，得排斥其他審判籍而予優先適用（最高法院10
3 年度台抗字第917 號、99年度台抗字第110 號裁定意旨參照）。
二、本件原告為天墅大廈（下稱系爭大廈）管理委員會，被告為系爭大廈住戶，因系爭大廈外牆包板之固定骨架多處鏽蝕，自民國104年起發生多起包板脫落及掉落事件，致生危害於系爭大廈住戶及往來民眾，故系爭大廈於113年12月15日召開113年度第16屆區分所有權人會議，決議進行系爭大廈全棟建築物外牆修繕工程（下稱系爭工程），並由原告執行，約定全棟修繕費用上限為新臺幣（下同）6,300萬元，相關修繕費用（含鷹架、包板費用等）由住戶另行分擔；並於113年12月27日第17屆第1次區分所有權人會議決議系爭工程費用將依天墅大廈住戶規約（下稱系爭規約）第10條第2款第1目之約定，由全體住戶按所持有之房屋總坪數共同分擔。嗣系爭大廈於114年3月23日經第17屆第3次區分所有權人會議決議由訴外人磊諾營造有限公司承攬系爭工程，工程總價為5,450萬4,900元，而被告持有系爭大廈區分所有權比例為2.366%，應分擔系爭工程修繕費用149萬580元。詎被告竟未如期繳納前開款項，原告爰依113年12月15日、113年12月27日區分所有權人會議決議、公寓大廈管理條例第11條、系爭規約第10條第2項第2款第1目約定，起訴請求被告給付修繕費用149萬580元等語。被告則具狀主張：系爭規約已合意由臺灣臺北地方法院管轄，爰聲請將本件移轉管轄等語。經查，系爭規約第17條第2項約定：「有關區分所有權人、管理委員會或利害關係人間訴訟時，應以管轄本大廈所在地之台北地方法院為第一審法院」（本院114年度士司補字第237號卷第47至53頁），足認兩造間已以文書合意因系爭大廈事務涉訟時，以臺灣臺北地方法院為第一審管轄法院，依上說明，系爭規約所為合意管轄法院之約款，兩造及法院均同應受其拘束，且觀諸本件原告起訴主張之事實，亦無涉於專屬管轄規範之法律關係，則揆諸前揭法條規定及最高法院裁定意旨，此部分合意管轄之約定，得排斥其他審判籍而優先適用，原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤。爰依聲請將本件移送於有管轄權之法院即臺灣臺北地方法院。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 114 年 12 月 10 日
民事第三庭 法 官 黃瀞儀以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元。中 華 民 國 114 年 12 月 10 日
書記官 宋姿萱