臺灣士林地方法院民事裁定114年度重訴字第482號原 告 陳澤智訴訟代理人 鍾秉憲律師複代理人 官芝羽律師上列原告與被告陳澤森等人間排除侵害等事件，原告起訴未據繳足裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又塗銷預告登記，涉及被告可否行使不動產之所有權移轉登記請求權，原告就該訴訟標的所有之利益，即相當於不動產之交易價額（最高法院106年度台抗字第47號裁定參照）。查原告係請求被告應將門牌號碼臺北市○○區○○○路00號房屋（下稱系爭房屋），及所坐落之同市區市○段0○段000地號土地（下與系爭房屋合稱系爭房地）之預告登記予以塗銷，訴訟標的價額應為系爭房地起訴時之交易價額，是本件訴訟標的價額核定為2,093萬7,876元（計算式詳附表），應徵第一審裁判費21萬4,772元，扣除原告已繳納之10萬2,471元，尚應補繳11萬2,301元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 1 月 5 日
民事第一庭 法 官 林昌義以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 1 月 5 日
書記官 周苡彤附表：
㈠系爭房屋總面積為116.09平方公尺【計算式：主建物面積85.
68平方公尺＋附屬建物面積27.41平方公尺（騎樓18.69平方公尺＋平台8.72平方公尺＝27.41平方公尺）＋建物共有部分面積3平方公尺（133.01平方公尺×226/10000＝3平方公尺）＝11
6.09平方公尺，小數點第二位以下四捨五入】。㈡經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢資料，系爭房
屋於原告起訴時相近路段、建物型態之房地交易價格每平方公尺約18萬359元，據以估算系爭房地交易價額應為2,093萬7,876元（116.09平方公尺×18萬359元＝2,093萬7,876元，元以下四捨五入）。