臺灣士林地方法院民事裁定115年度司拍字第319號聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 林衍茂代 理 人 蔡宜鈞相 對 人 林肅諺上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國113年6月17日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,296萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為143年5月26日，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。
嗣相對人於113年6月20日向聲請人申貸房屋購置貸款1,000萬元、80萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於貸款契約內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自115年5月20日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚欠本金10,800,000元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、貸款契約影本、放款相關貸放及保證資料查詢單、通知函及掛號郵件收件回執影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 10 月 28 日
民事庭 司法事務官 劉家聲